➡️Росреестр в письме сообщает о применении положений ст. 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 № 137‑ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции ФЗ от 29.10.2024 № 370‑ФЗ) в отношении домов блокированной застройки, если количество таких домов в одном ряду не превышает двух.

✅До 1 марта 2031 года гражданин, который:
✔️использует для постоянного проживания жилой дом, возведённый до 14 мая 1998 года;
✔️проживает в доме, расположенном в границах населённого пункта;
✔️не имеет оформленного права собственности на этот дом и земельный участок под ним,
➡️ имеет право бесплатно получить в собственность земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

При этом:
🔘участок предоставляется после его постановки на ГКУ;
📆срок предоставления — не позднее 20 рабочих дней со дня подачи заявителем технического плана жилого дома в уполномоченный орган (если дом не стоит на кадастровом учёте);
🔘правила распространяются на дома блокированной застройки, соответствующие признакам из п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, — при условии, что в одном ряду не более двух таких домов, возведённых до 14.05.1998 (п. 15.1 ст. 3.8 Закона № 137‑ФЗ).

Согласно ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:
✔️государственная регистрация права собственности на земельный участок под жилым домом, возведённым до 14 мая 1998 года и предоставленным бесплатно по Закону № 137‑ФЗ, проводится одновременно с кадастровым учётом дома и регистрацией права на него — по заявлению органа власти, предоставившего участок (ч. 30);
✔️для подготовки межевого плана земельного участка и технического плана жилого дома можно использовать решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (ч. 33).

✅Национальной палатой кадастровых инженеров утверждена новая редакция Методических рекомендаций: «Подготовка документов в отношении домов блокированной застройки и земельных участков под ними».

🔎Ознакомиться с Методическими рекомендациями можно на сайте Национального объединения в разделе ➡️ Стандартизация.

Другие главы канала «Национальная палата кадастровых инженеров»

Выберите главу, чтобы продолжить чтение

Все посты →

Глава от 23.05.2026

Внесены изменения в Правила подготовки документации по планировке территории ✅С…

👁 517 просмотров

Глава от 22.05.2026

Учёт площади инженерных коммуникаций в общей площади квартиры Национальная пала…

👁 1 167 просмотров

Глава от 21.05.2026

Уважаемые коллеги — инвентаризаторы! 🎉Национальная палата кадастровых инженеров…

👁 1 380 просмотров

Глава от 21.05.2026

📣Внимание ❗️Прямой эфир с ГеоСибири 2026❗️ 🌐Онлайн-трансляция круглого стола: «…

👁 1 482 просмотров

Глава от 20.05.2026

Семинар с кадастровыми инженерами в Улан-Удэ ✅В апреле 2026 года при Минимущест…

👁 1 761 просмотров

Глава от 18.05.2026

Определение границ земельных участков под многоквартирными домами в Москве Пост…

👁 2 189 просмотров

Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ

Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.

Удалить этот пост Удалить канал