💰 Сколько это реально может дать в рублях?

Берём максимально приближенный к жизни сценарий:
квартира: 8 млн
из них в «излишке» участвует не всё, а часть (допустим 20–30%)
срок стройки: 2 года
ставка (примерно): 10–12% годовых

📊 Пример расчёта
Допустим:
в «излишке» участвует 2 млн
ставка 10%
за год: 200 000 ₽
за 2 года: ≈ 400 000 ₽

😳 Это много или мало?
Смотрите честно:
это не «заработал на квартиру»
но это:
✔️ ремонт кухни
✔️ техника
✔️ часть первоначального взноса на следующую квартиру

И главное — это деньги, которые раньше вы просто теряли.

⚠️ Реальность без розовых очков
Важно понимать:
не вся сумма будет участвовать
ставка может быть ниже
срок может быть меньше
👉 реальный диапазон:
100 000 – 500 000 ₽ в зависимости от сделки

🧠 Как этим воспользоваться грамотно
Вот тут начинается уровень «эксперт», а не просто покупатель
1️⃣ Вносить деньги раньше
• чем раньше деньги на эскроу
• тем дольше они «работают»
Это прямой плюс к доходу.
2️⃣ Смотреть на динамику продаж
Если объект:
быстро продаётся
👉 быстрее появляется «излишек»
А значит:
✔️ раньше начнут капать проценты
3️⃣ Рассрочка — теперь под вопросом
Раньше:
рассрочка = удобно
Теперь:
если платите частями → деньги позже попадают на эскроу → меньше доход
Иногда выгоднее внести больше сразу
4️⃣ Инвесторы — внимание 👀
Появляется новая логика:
• не только рост цены
• но и «доход в процессе стройки»
Это уже почти как депозит, только с квартирой.
5️⃣ Выбор банка и проекта
Если это примут:
банки начнут конкурировать ставками
И тут будет важно:
• где условия лучше

Главный вывод
Рынок может поменяться очень сильно:
• раньше: деньги «спали»
• теперь: деньги «работают»
И грамотный покупатель сможет:
✔️ заработать ещё ДО получения квартиры

💬 Мой совет
Если это утвердят -
стратегия покупки новостроек поменяется.
И вот тут важно не просто купить квартиру,
а купить правильно по времени и схеме оплаты.

Если хотите — разберу вашу ситуацию,
Напишите Насте 🙂

💬+79052116194

📱 Ключи от Питера с Настей
📲 Ключи от Питера с Настей

Другие главы канала «Ключи от Питера с Настей»

Выберите главу, чтобы продолжить чтение

Все посты →

Глава от 23.05.2026

✨ Самые яркие, интересные и полезные МАХ каналы этого месяца уже собраны для теб…

👁 98 просмотров

Глава от 22.05.2026

Вот чек-лист, как поставить запрет на регистрационные действия с вашей недвижимо…

✨ Самая уютная МАХ подборка лучших каналов этого месяца уже ждёт тебя! —————————…

👁 161 просмотров

Глава от 21.05.2026

«Хорошо. Значит, будем разводиться. Но за этой квартирой мы всё равно вернёмся».…

👁 219 просмотров

Глава от 19.05.2026

Сегодня была на бизнес завтраке у одного крупного застройщика. Они строят в Крас…

👁 276 просмотров

Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ

Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.

Удалить этот пост Удалить канал