Про обратную ипотеку
В Армении парламентская комиссия одобрила законопроект о введении обратной ипотеки для пожилых людей старше 63 лет.
Суть предложения:
Залог жилья: пенсионер передает недвижимость банку в залог, но продолжает в ней жить.
Выплаты: взамен банк обязуется выплачивать владельцу пожизненное ежемесячное пособие.
Переход прав: после смерти собственника жилье полностью переходит в собственность банка.
Защита супругов: в проект включено «право супруга», гарантирующее автоматический переход имущества и выплат второму супругу, а наследники смогут заявить права только после смерти обоих.
Авторы инициативы отмечают, что такая мера обеспечит пожилых граждан стабильным доходом, хотя и может спровоцировать споры из-за лишения родственников права на наследство.
На текущий момент документ еще в рассмотрении.
Обратная ипотека уже работает во многих странах за рубежом. Например, в США. Здесь программа жестко регулируется государством и называется HECM (Home Equity Conversion Mortgage). Кредиты застрахованы Федеральным жилищным управлением. Получить их могут граждане старше 62 лет.
А что в России
В России, кстати, тоже были эксперименты с «обратной» ипотекой. В 2012 году государственное Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), "дочка" АИЖК (сейчас это Дом РФ), запустило пилотный проект «обратной ипотеки» для пенсионеров старше 60 лет. Однако механизм в России не прижился и массовым не стал.
Почему обратная ипотека провалилась в РФ
◾️Менталитет и квартирный вопрос. В России традиционно силен «мотив наследования». Пожилые люди стремятся любой ценой оставить жилье детям и внукам, а не отдавать его банку.
◾️Высокие риски для банков. Из-за инфляции, скачков цен на недвижимость и долгосрочности проекта коммерческим банкам невыгодно выдавать такие кредиты без жестких госгарантий.
◾️Страх мошенничества. У населения исторически низкое доверие к подобным схемам. Люди боятся остаться на улице, путая обратную ипотеку с черными риелторами.
Сегодня вместо "обратной" ипотеки работает другой юридический механизм - договор пожизненной ренты. По нему одинокий пенсионер может передать право собственности на жилье (городу, компании или физлицу) в обмен на ежемесячное содержание и право пожизненного проживания.
@ipotekahouse #зарубежом #ипотека #обратнаяипотека #недвижимость
Другие главы канала «Ипотека и недвижимость»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 22.05.2026
📆 Новости ипотеки за неделю 18-22 мая 2026 года. Если не прочитали, пропустили и…
Глава от 22.05.2026
Набиуллина: Минцифры и операторы связи проработали технические решения для рабо…
Глава от 22.05.2026
🔹 Сбербанк. Новости ипотеки
По программе «Семейная ипотека», добавляется возмож…
Глава от 22.05.2026
💬 Александр Данилов,
директор департамента банковского регулирования и аналитики…
Глава от 22.05.2026
Глава Верховного суда России Игорь Краснов на семинаре-совещании в Москве сообщи…
Глава от 22.05.2026
🔹 Банк Дом РФ. Новости ипотеки
Обновления от банка:
◾️Кредитование без обязат…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,338,856 постов
из 199,540 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@moscbeton
Московский БЕТОН | Недвижимость
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты PR: https://clck.su/tptNc…
👥 19 908 · +9 449/7д
@Jelezobetonniyzames
Железобетонный замес
Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346…
👥 16 411 · -427/7д
@rentblacksea
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
Жилье от собственников из Краснодарского края, Крыма и Абхазии Размещение объявлений/реклама: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKG4VCM18PyR7epmyyGoRozGgnAf1vrQbwwE2DqCEfq-JbwvW…
👥 15 024 · +137/7д
@domeoru
DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ
Уже 12 лет в DOMEO создают безупречный ремонт и дизайн квартир по фиксированным ценам. Вдохновляющие идеи для дома, актуальные тренды недвижимости и проверенные решения…
👥 12 896 · +2 037/7д
@domclick
Домклик
Официальный канал Домклик. Только полезное про недвижимость и ипотеку! Телеграм: https://t.me/domclick ВКонтакте: https://vk.com/domclick
👥 12 708 · +1 127/7д
@dvizhpronedvizh
Движ про недвиж
РКН № 7233051850 Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr. Для связи: https://t.me/managerdvi
👥 10 040 · +4/7д
Популярные посты канала «Ипотека и недвижимость»
ИЗМЕНЕНИЯ
С 1 МАЯ
Расширен список граждан, имеющих право на "Дальневосточную и арктическую ипотеку" под 2%. В частности, теперь программа …
👁 9 177 просмотров
#юмор #недвижимость
👁 8 106 просмотров
📆 Новости ипотеки за неделю 27-30 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава…
👁 8 053 просмотров
Средние доходы россиян оказались завышены примерно на четверть за счёт показателей богатых регионов.
Москва и Север «раздули» показатель д…
👁 7 942 просмотров
Кого могут лишить регистрации по месту жительства или месту пребывания
3 категории граждан могут быть сняты с регистрационного учета:
▪️"ф…
👁 7 935 просмотров
📌 Что такое «дачная амнистия»
«Дачная амнистия» - это упрощенный порядок регистрации прав собственности на земельные участки и загородные п…
👁 7 923 просмотров
🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки
С 01 мая
Запускается пилотный проект «Дистанционная ипотека».
На первом этапе, опция примен…
👁 7 878 просмотров
Росреестр напомнил
Для участков, предназначенных под строительство, в том числе для ИЖС, ключевым признаком использования является
срок о…
👁 7 806 просмотров
💰 Банк России ужесточил на 3 квартал 2026 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам:
• на приобретение строящег…
👁 7 795 просмотров
🔹Банк Санкт-Петербург (БСПБ) с 4 мая снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п.
#бспб
👁 7 743 просмотров
📌 Военная ипотека. Снять обременение.
В отличие от обычной ипотеки, при военной квартира находится в залоге не только у банка (если исполь…
👁 7 742 просмотров
И вот еще картинка от ЦБ
👁 7 706 просмотров
📌 Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке, найм, улица). Все меняется, пока так (upd 06.05.2026).
Ставки для ориентира и ср…
👁 7 704 просмотров
📌 ДДУ и снятие обременения
Процедура снятия обременения имеет некоторые нюансы, так как объекта недвижимости физически еще может не существ…
👁 7 697 просмотров
📌 Что такое обременение в недвижимости?
Обременение – это «запрет на полную свободу» в распоряжении имуществом.
Что такое обременение нед…
👁 7 677 просмотров
🔹 МКБ. Новости ипотеки
Скидка -1 п.п. за быстрый выход на сделку при ипотеке на вторичном рынке продлена до 31.05.2026.
#мкб
👁 7 670 просмотров
📌 Как снять обременение.
Росреестр напомнил:
Объект недвижимости будет признан свободным от обременений только после того как в ЕГРН будет…
👁 7 662 просмотров
Сбербанк ухудшил прогноз по инфляции на 2026 год.
Если в феврале 2026-го аналитики банка ожидали инфляцию на уровне 5-6% к концу года, то т…
👁 7 633 просмотров
📌 Как проверить обременение быстро и бесплатно
На официальном сайте Росреестра есть раздел "Справочная информация по объектам недвижимости …
👁 7 589 просмотров
📌 Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Все меняется, сейчас так (upd 06.05.2026) @ipotekahouse
Ставки для ориентира и сравне…
👁 7 551 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Ипотека и недвижимость
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное про ипотеку, кредиты и жилье.
Сотрудничество https://clck.ru/3T6bM2
Сотрудничество https://clck.ru/3T6bM2
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.