Банк проверил.

Банк проверил. Росреестр зарегистрировал. Ипотеку выплатили. А потом им сказали: освободите квартиру.

Как женщине вернуть память, как в молодости, и защитить себя от деменции и Альцгеймера всего за 7 дней за счёт 10 простых упражнений из нейрофизиологии

Бесплатный курс: каждое упражнение занимает не более 15 минут в день и не требует специальной подготовки

Получить бесплатный доступ →

И после таких историй у меня всегда один вопрос:

кому вообще можно доверять, покупая квартиру?

История семьи Коверник из Москвы.

Обычные люди.
Работали, копили, взяли ипотеку.

Купили квартиру на вторичке.
Банк всё проверил.
Оценка была.
Сделку провели.
Росреестр зарегистрировал право.

Жили.
Сделали ремонт.
Платили ипотеку.

Проходит 7 лет.

И вдруг выясняется, что квартира вообще-то была в собственности города, а когда-то давно выбыла из неё по поддельному решению суда. После этого её перепродали дальше — и в итоге она попала к обычной семье, которая вообще не могла это увидеть “по верхам”.

И в какой-то момент город говорит:

“Освободите квартиру.”


Понимаете, что здесь самое страшное?

Люди всё сделали правильно.

Не мухлевали.
Не лезли в серые схемы.
Не экономили на банке.

Они сделали так, как делает большинство.

И всё равно попали.


Вот поэтому меня всегда забавляет, когда мне говорят:

— да зачем смотреть старую историю
— да там уже все сроки прошли
— да что вы копаете на 10–20 лет назад
— да Росреестр же всё зарегистрировал

Нет.

Самые большие проблемы всегда лежат глубоко в истории объекта.

И самое хреновое — вот в чём.

В обычной онлайн-выписке ЕГРН вы этого просто не увидите.

Вы увидите:

— собственника
— зарегистрированное право
— “чистую” картинку

И подумаете:

“Ну всё, квартира нормальная.”

А внутри может лежать:

— поддельное решение суда
— старая мошенническая схема
— криво выведенный объект из собственности города

И это всплывает…
через 5–7 лет.

Когда вы уже:

— выплатили ипотеку
— сделали ремонт
— живёте и вообще не думаете о рисках


Вот почему мы проверяем каждое решение суда.

Не “где-то что-то нашли в отчёте”.

А именно:

— было ли дело вообще
— есть ли решение на сайте суда
— не подделка ли это
— как это связано с переходом права

Потому что иначе вы покупаете не квартиру.

Вы покупаете сюрприз с отложенным взрывом.


И да, нам часто говорят:

“Вы слишком дотошные.”

Нет.

Мы просто слишком много такого видели.

Именно поэтому мы лезем в историю на 10, а иногда и на 20 лет назад.


Булки расслаблять нельзя вообще. Даже когда банк дал ипотеку. Даже когда Росреестр всё зарегистрировал. Даже когда в ЕГРН “всё чисто”.

Потому что рынок недвижимости — это давно уже не про
“понравилась квартира — купил”.

Это про то,
что было с этой квартирой до вас.


Если хотите, чтобы мы посмотрели объект так, как его реально нужно смотреть, а не “по верхам” — приходите на консультацию.

Звоните: +79032334201