19.06.2026 15:36
💸🏗️ В Госдуме раскритиковали идею досрочного раскрытия эскроу-счетов девелоперов 🔹 Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором хранятся …
💸🏗️ В Госдуме раскритиковали идею досрочного раскрытия эскроу-счетов девелоперов
🔹 Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором хранятся деньги покупателя квартиры в новостройке.
Раньше застройщики могли брать деньги напрямую и исчезать, оставляя людей без жилья и без денег. Теперь средства лежат у банка и поступают застройщику только после того, как дом сдан. Система решила проблему сотен тысяч обманутых дольщиков.
Основатель агентства недвижимости «Акрополь» Вадим Лезвин объясняет, в чём сейчас проблема:
Застройщик видит деньги на счёте, но воспользоваться ими не может. Банк даёт строительный кредит только после наполнения эскроу-счетов до определённой суммы. При высокой ключевой ставке обслуживать такие кредиты становится всё тяжелее — поэтому и возникла идея дать девелоперам доступ к деньгам дольщиков раньше срока.
🔹 Идею досрочного раскрытия счетов лоббируют застройщики и ряд общественных организаций — в частности, Клуб инвесторов Москвы и «Деловая Россия». Но в Госдуме инициативу встретили холодно.
Председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов напомнил: именно «мягкие решения» оставили страну с сотнями тысяч обманутых дольщиков. Против выступают также Центробанк и Минстрой.
🔹 Противники идеи настаивают: раскрывать счета можно только при наличии стопроцентных гарантий для покупателей. Пока таких гарантий нет — и вопрос остаётся открытым.
Подписаться на Москва FM / Наш чат-бот
🔹 Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором хранятся деньги покупателя квартиры в новостройке.
Раньше застройщики могли брать деньги напрямую и исчезать, оставляя людей без жилья и без денег. Теперь средства лежат у банка и поступают застройщику только после того, как дом сдан. Система решила проблему сотен тысяч обманутых дольщиков.
Основатель агентства недвижимости «Акрополь» Вадим Лезвин объясняет, в чём сейчас проблема:
Застройщик видит деньги на счёте, но воспользоваться ими не может. Банк даёт строительный кредит только после наполнения эскроу-счетов до определённой суммы. При высокой ключевой ставке обслуживать такие кредиты становится всё тяжелее — поэтому и возникла идея дать девелоперам доступ к деньгам дольщиков раньше срока.
🔹 Идею досрочного раскрытия счетов лоббируют застройщики и ряд общественных организаций — в частности, Клуб инвесторов Москвы и «Деловая Россия». Но в Госдуме инициативу встретили холодно.
Председатель комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов напомнил: именно «мягкие решения» оставили страну с сотнями тысяч обманутых дольщиков. Против выступают также Центробанк и Минстрой.
🔹 Противники идеи настаивают: раскрывать счета можно только при наличии стопроцентных гарантий для покупателей. Пока таких гарантий нет — и вопрос остаётся открытым.
Подписаться на Москва FM / Наш чат-бот