Осмотр подвала дома №16 на бульваре Бориса Щербины
Несколько дней назад жители обратили внимание на подвал своего дома в соцсетях, сообщив о затоплении и наличии запаха. Мы прокомментировали ситуацию: подтопило из-за засора наружных сетей, их прочистили, управляющая компания воду откачала, помещение на естественной просушке. Жители с этим не согласились – накануне вновь написали, что подвал в воде, а наш ответ реальности не соответствует.
Обращений, которые дали бы нам право официально проверить управляющую компанию, нет, но мы решили увидеть всё своими глазами.
Что увидели: внутридомовые инженерные сети сухие, без протечек. Подвал действительно просыхает после недавнего затопления, сохраняется влажный грунт, в помещении теплового пункта (оно устроено ниже основного уровня) осталась вода, которую не добирают насосы. Картина такая, какой мы её описывали.
В ходе беседы с инспектором собственники выразили обеспокоенность повторением затоплений. Управляющая компания видит причину в двух факторах: подпор из-за засоров сетей водоотведения снаружи и периодический подъём грунтовых вод.
Для борьбы с этими факторами инспекторы рекомендовали УК активизировать работу с ресурсоснабжающей организацией, которая отвечает за содержание наружных сетей, а собственникам – рассмотреть вопрос о необходимости привлечения экспертов для выработки решений по защите подвала от грунтовых вод.
Специалисты обращают внимание собственников: эффективность работы системы водоотведения во многом зависит от соблюдения правил ее использования. Наполнители туалетов для животных, тряпки, влажные салфетки и другие неразлагаемые отходы — главные враги труб. Их скопление рано или поздно приводит к засорам и, как следствие, подтоплениям. Профилактика остаётся значимым фактором бесперебойной работы инженерных сетей.
Подписывайтесь на наш канал в МАХ ✨