Перепланировка или переустройство: в чём разница?

Перепланировка или переустройство: в чём разница?

Главное управление государственного жилищного надзора напоминает: важно различать понятия «перепланировка» и «переустройство» помещения в многоквартирном доме.

Оба понятия раскрыты в Жилищном кодексе РФ.

▫️ Что такое «перепланировка»?
Это изменение границ и (или) площади помещения, образование новых помещений или изменение внутренней планировки.

Перепланировка указывается в техническом паспорте и требует согласования с органами местного самоуправления.

Примеры:
— перенос или снос перегородок (стен);
— создание новых дверных проёмов;
— объединение нескольких квартир в одну (или наоборот);
— устройство или ликвидация дополнительных санузлов, кухонь.

☑️ Важно: С 1 апреля 2024 года (согласно №608-ФЗ) перепланировка считается завершенной только после внесения сведений о ней в ЕГРН.

▫️ Что такое «переустройство»?
Это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, которые требуют внесения изменений в технический паспорт помещения.

Примеры:
— установка бытовых электроплит взамен газовых;
— установка душевой кабины вместо ванны;
— перенос радиаторов отопления или сантехнических приборов;
— замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов и электрических сетей.

Согласование с органами местного самоуправления обязательно в обоих случаях. Согласие общего собрания собственников требуется только в том случае, если работы затрагивают общедомовое имущество (например, использование фасадных стен, общедомовых коммуникаций, балконных плит, чердачных помещений или крыши).

В рамках федерального проекта «Государство для людей» согласование перепланировки и переустройства в Вологодской области перешло на удобный формат: минимум бумаг, подача онлайн через портал Госуслуг или в МФЦ.
Сведения об изменениях теперь обновляются без вашего участия — после официального завершения работ документы в Росреестр или для внесения в техпаспорт направит сама администрация.

#ВологодскаяОбласть #ГЖИРазъясняет #ГосударствоДляЛюдей #Клиентоцентричность