Какие моменты должны насторожить покупателя вторичного жилья и что необходимо проверить перед сделкой, рассказали в Росреестре.
✅ В первую очередь, как отметили в управлении, у продавца стоит запросить актуальные выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С их помощью можно проверить главные моменты сделки:
- квартира соответствует описанию в госреестре;
- собственник и человек, который продает жилье, — одно и то же лицо;
- на недвижимости нет ограничений и обременений;
- предыдущие собственники не возражали против того, что нынешний владелец зарегистрировал свои права.
⤵️ Ярким индикатором возможных проблем также являются частые переходы права собственности. Запросите выписку из ЕГРН о переходе прав — здесь нужно обратить внимание на количество сделок за последние два или три года. Если их было более двух, то следует детальнее изучить правоустанавливающие документы и уточнить причины отчуждения недвижимости.
Перед покупкой квартиры в Росреестре рекомендуют убедиться в надежности собственника. Через государственные сервисы можно проверить ИНН продавца, наличие у него долгов и участие в судебных разбирательствах.
Отдельным фактором риска является банкротство гражданина — по данным экспертов, чаще всего оспариваются сделки с имуществом именно таких лиц. Информацию о возможном банкротстве и наличии задолженности у физлиц можно узнать самостоятельно с помощью Единого федерального реестра сведений о банкротстве (ЕФРСБ).
При оформлении договора купли-продажи (ДКП) необходимо проверить, что:
1️⃣ Стоимость недвижимости соответствует рыночной. Из-за занижения цены сделку могут признать ничтожной, и покупателю вернется только та сумма, которая была указана в ДКП.
2️⃣ В нем подробно прописаны условия сделки: использовался ли маткапитал, состоит ли собственник в браке, продавец является дееспособным лицом и так далее.
Есть вопрос? Пишите ✏️
✈️Подпишись и будь в курсе новостей | Мы в ВКонтакте
Другие главы канала «Мои Документы КБР»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 15.05.2026
Госпрограмма «Молодая семья» позволяет нуждающимся гражданам получить выплату на…
Глава от 15.05.2026
Сегодня отмечается Международный день семьи.
Семья – это не просто ячейка общес…
Глава от 14.05.2026
Если мошенники оформили займ на ваше имя, не паникуйте. Можно законно списать чу…
Глава от 14.05.2026
С 1 марта 2025 года для большинства сделок с земельными участками необходимо нал…
Глава от 13.05.2026
Индивидуальная программа реабилитации или абилитации инвалида (ИПРА) — документ,…
Глава от 13.05.2026
Какие документы помогут подтвердить трудовой стаж
Если вы обнаружили, что в выпи…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,121,229 постов
из 198,940 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@gosuslugiforparents
Госуслуги для родителей
Про выплаты, льготы и гарантии для семей с детьми. Новости, инструкции и полезные сервисы. ВК: vk.com/gosuslugiforparents ОК: ok.ru/gosuslugiforparents Дзен: dzen.ru/gos…
👥 233 745 · +607/7д
@id6671173115_gos
РСЧС Свердловская область
Официальный канал МЧС России по Свердловской области. Оперативные сводки о ЧС, предупреждения о неблагоприятных погодных явлениях, правила безопасности и полезные рекомен…
👥 134 925 · +6 161/7д
@obyasnayemrf
Объясняем.рф
Портал https://объясняем.рф запущен Правительством России. У нас только самое важное, актуальное и полезное!
👥 107 492 · +1 320/7д
@sfr
Социальный фонд России
Добро пожаловать в официальный канал Социального фонда России! Пенсии | Пособия | Маткапитал | Соцуслуги Написать обращение https://clck.ru/3FfGUP Сайт https://sfr.go…
👥 103 964 · +1 109/7д
@mosru
Город Москва
Официальный канал городского портала Москвы: всё о жизни столицы. Новости, анонсы событий, полезные сервисы и официальная информация от mos.ru. Будьте в курсе главного!…
👥 90 904 · +1 364/7д
@lipsignal
112 Официальный канал оповещения Липецкой области
Официальный канал оповещения Липецкой области: только проверенная информация о чрезвычайных ситуациях, сигналах гражданской обороны и экстренных предупреждениях. Быстро,…
👥 84 553 · +2 637/7д
Популярные посты канала «Мои Документы КБР»
🤰 11 563,20 ₽ — выплата по уходу за ребенком с инвалидностью с 1 февраля 2026 года
Выплата по уходу положена трудоспособному неработающему ч…
👁 4 893 просмотров
Очередная "Вкусная пятница" прошла в офисе "Мои Документы" Кабардино-Балкарской Республики
🏦 Уже не первый раз проект Россельхозбанка «Вкус…
👁 4 849 просмотров
🏘С 1 февраля 2026 года Росреестр ввел новые требования к оформлению документации при кадастровом учете недвижимости. Теперь в карт-планы тер…
👁 4 849 просмотров
👵В 2026 году право на одновременное получение двух пенсий сохраняется у шести категорий граждан. Речь идет о случаях, когда человек получает…
👁 4 826 просмотров
🇷🇺Уважаемые защитники Отечества!🇷🇺
Примите искренние поздравления с Днём защитника Отечества — праздником мужества, чести и верности долгу!…
👁 4 815 просмотров
Напоминаем, с 1 марта 2026 года изменятся правила расчета алиментов и назначения единого пособия
С марта вступают в силу изменения, которые…
👁 4 806 просмотров
⏰ Уважаемые заявители! В связи с предстоящим праздником - Днём защитника отечества, устанавливается следующий режим работы в ГБУ «МФЦ КБР»:
…
👁 4 796 просмотров
🔊 Когда сделку с жильем могут признать недействительной и как этого избежать
Недействительные сделки бывают двух видов:
1️⃣Ничтожные. Это с…
👁 4 795 просмотров
🤝 С 2025 года региональными органами власти ведется системная работа по актуализации административных регламентов, регулирующих предоставлен…
👁 4 794 просмотров
👩🦽 Уход за нетрудоспособным гражданином старше 80 лет или с инвалидностью I группы учитывается в страховой стаж:
— после завершения ухода в…
👁 4 793 просмотров
От уплаты государственной пошлины, при подаче заявлений на кадастровый учёт и регистрацию прав, освобождаются:
🔸физические лица - ветераны …
👁 4 793 просмотров
👨👩👧👦 Ежемесячное пособие по уходу за ребенком предоставляется работающим и неработающим гражданам
Одному из трудоустроенных родителей, р…
👁 4 790 просмотров
⏰ Уважаемые заявители! В связи с предстоящим праздником - Международный женский день, в офисах "Мои Документы" Кабардино-Балкарской Республи…
👁 4 765 просмотров
Как влиять на жизнь дома через чат в MAX❓
📱В приложении «Госуслуги Дом» можно вступить в чат вашего дома. Присоединяйтесь,
знакомьтесь с со…
👁 4 757 просмотров
🌙Уважаемые мусульмане! 🕋
🫶 От имени коллектива Государственного бюджетного учреждения "Многофункциональный центр по предоставлению государс…
👁 4 750 просмотров
🩷Дорогие женщины - представительницы прекрасного пола!
🍂 Примите самые тёплые и искренние поздравления с одним из самых светлых и прекрасны…
👁 4 747 просмотров
🤔 Через Госуслуги можно узнать, в каком бюро кредитных историй (БКИ) находится ваша кредитная история
1. Откройте услугу Получение информац…
👁 4 742 просмотров
С марта действуют новые требования к видам разрешенного использования (ВРИ).
🗂Вводится единый, прописанный в Земельном кодексе, порядок опр…
👁 4 739 просмотров
Напоминаем, чтобы зарегистрировать право на объект недвижимости, подлежащий государственному кадастровому учету, заявители могут пройти две …
👁 4 739 просмотров
В Кабардино‑Балкарской Республике доступны круглогодичные программы детского отдыха и реабилитации
🏛️Министерство труда и социальной защиты …
👁 4 710 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Мои Документы КБР
Центр госуслуг "Мои Документы" Кабардино-Балкарской Республики;
ГБУ МФЦ КБР
Чат для вопросов: https://t.me/infomfckbr
Чат-бот: https://max.ru/mfckbr07_bot
Сайт: мфцкбр.рф
тел.: 8 800 100 32 82
ГБУ МФЦ КБР
Чат для вопросов: https://t.me/infomfckbr
Чат-бот: https://max.ru/mfckbr07_bot
Сайт: мфцкбр.рф
тел.: 8 800 100 32 82
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.