Кто виноват в запахе фекалий и подтоплениях подвальных помещений?

Кто виноват в запахе фекалий и подтоплениях подвальных помещений?

В соцсетях всё чаще появляются жалобы жителей многоквартирных домов на запах канализации в подъездах и подтопленные стоками подвалы. И в большинстве случаев виновным называют Водоканал. Давайте разберёмся, как обстоят дела на самом деле.

📌 Ответственность управляющей компании

Согласно п.4.1.1., п.4.1.9. и п.4.1.11. Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, за состояние фундаментов и стен подвальных помещений, предотвращение сырости, поддержание температурно-влажностного режима и исправность внутридомовых инженерных коммуникаций отвечает управляющая компания (УК).

‼️ Зона ответственности УК начинается от точки присоединения трубы дома к канализационному колодцу. Водоканал отвечает за сети города, а УК — за внутридомовую систему.

📌 Почему подвалы топит не канализация, а проблемы внутри дома

Часто жалобы связаны с тем, что канализационные колодцы «на подпоре» и после прочистки ситуация временно улучшается. Но если внутридомовая канализация исправна и ревизии в подвале закрыты герметично, подтопления быть не должно.

Согласно п.5.8.2. Правил эксплуатации жилищного фонда, канализационные трубопроводы и ревизии должны быть герметичны при давлении 1 кгс/см² (0,1 МПа).

Кроме того, стоки по системе движутся только в одном направлении — от дома к городским сетям, благодаря уклону труб. Обратного хода сточные воды не имеют.

Даже если возник серьёзный засор, то при герметичности внутридомовых коммуникаций, сточные воды будут изливаться из колодца на поверхность земли, а никак не в подвальное помещение. А так, как сантехнические приборы жителей первого этажа находятся выше уровня земли, то даже они не будут страдать в подобной ситуации.

📌 Основная причина засоров — мусор, выбрасываемый жильцами

Как мы уже неоднократно отмечали - засоры образуются из-за того, что люди спускают в унитазы влажные салфетки, тряпки, прокладки и другие непредназначенные для канализации предметы. Пока жители не пересмотрят своё отношение к коммунальным системам, проблема не решиться.

Не редки случаи, когда уличные канализационные колодцы находятся в нормативном состоянии, а жалобы на сырость в подвале есть. Это объсняется тем, что в утренние и вечерние часы трубопроводы водоотведения в подвальных помещениях МКД заполнены на 100% (работают полным сечением) и происходит излитие в подвальное помещение через открытые ревизионные люки.

🔔 Выводы для жителей

- Если в вашем доме запах или подтопления — в первую очередь обращайтесь в управляющую компанию.
- Следите, чтобы ревизии закрывались плотно, канализация внутри дома была исправна.
- Не используйте унитаз как мусорку — это основная причина засоров.

Специалисты Водоканала при любом обращении прикладывают максимум усилий, чтобы решить проблему максимально быстро, несмотря на рост количества вызовов.

Берегите сети водоотведения!