Правила выполнения ККР для многоконтурных участков и единых землепользований ✅ В письме Росреестр даёт разъяснения по вопросу выполнения ККР в отношен…

Правила выполнения ККР для многоконтурных участков и единых землепользований

✅ В письме Росреестр даёт разъяснения по вопросу выполнения ККР в отношении:
✔️многоконтурных земельных участков;
✔️земельных участков с наименованием «единое землепользование»;
✔️участков, фактически занятых линейными объектами.

🎯 Согласно разъяснениям ведомства, земельный участок может быть объектом ККР только при полном расположении в границах территории выполнения работ.

➡️ В карту‑план территории включаются сведения о земельных участках, в том  числе о:
- многоконтурных земельных участках;
- единых землепользованиях.

Важные ограничения:
❌ нельзя уточнять местоположение границ только отдельного контура многоконтурного участка или одного обособленного участка единого землепользования;
❌ участки, занятые линейными объектами, не включаются в ККР;
❌ если хотя бы один контур многоконтурного участка либо граница обособленного участка единого землепользования находится за границами территории ККР, такой объект не может быть объектом ККР.

✅ Участки подлежат включению в перечень объектов ККР, если:
➕все контуры многоконтурного земельного участка или все обособленные участки единого землепользования относятся к одному элементу планировочной структуры и не заняты линейными объектами;
➕контуры участков располагаются в смежных кадастровых кварталах, где выполняются ККР, т. е. фактически полностью находятся в границах территории работ.

📌Важно: сведения об участках, не подлежащих включению в ККР, не вносятся в карту‑план, НО отражаются в реквизите «7» раздела «Пояснительная записка» с соответствующими пояснениями.

✅ В письме также разъяснен порядок изменения границ кадастровых кварталов по итогам ККР (на основании п. 13 Порядка кадастрового деления территории РФ, утв. приказом Росреестра от 22.05.2023 № П/0183).

➡️ Условия для корректировки границ квартала:
➕описание местоположения границ земельного участка соответствует требованиям ч. 13 ст. 22 Закона № 218‑ФЗ;
➕в границах квартала расположена большая часть площади земельного участка.

⏺ Сроки: изменение границ единиц кадастрового деления должно быть выполнено не позднее 6 месяцев с даты ГКУ участка.

❌ Исключения (когда п. 13 Порядка не применяется):
✔️части границ квартала совпадают с границами кадастрового района, муниципального образования или субъекта РФ;
✔️границы квартала уже были уточнены по п. 12 Порядка.