✍️ Законодательство РФ чётко регламентирует вопросы установления и действия сервитутов — прав ограниченного пользования чужим земельным участком.

🔸 В письме сообщается, что согласно ст. 216 ГК РФ, сервитут относится к вещным правам — наряду с правом собственности.

✅ При переходе прав на земельный участок, обременённый сервитутом, к новому владельцу сервитут сохраняется, если иное не предусмотрено ГК РФ.

✅ Правила установления сервитута прописаны в ЗК РФ:
🔹 общее правило (ч. 1 ст. 23 ЗК РФ): сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством;
🔹 публичный сервитут (ч. 2 ст. 23 ЗК РФ): может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

✅ Один из распространённых случаев установления публичного сервитута — необходимость прохода или проезда через земельный участок (п. 1 ч. 4 ст. 23 ЗК РФ).

➡️ Публичный сервитут может быть установлен в отношении:
🔸одного земельного участка;
🔸нескольких земельных участков;
🔸земель (без выделения конкретных участков).

📌 Обременение земельного участка сервитутом или публичным сервитутом не лишает правообладателя прав владения, пользования и распоряжения участком (ч. 5 ст. 23 ЗК РФ).

📌 Даже если права на обременённый публичным сервитутом земельный участок переходят к другому лицу (в т. ч. при предоставлении участка из государственной или муниципальной собственности), это не является основанием для:
🔸прекращения публичного сервитута;
🔸изменения условий его осуществления (ч. 6 ст. 23 ЗК РФ).

✅ Наличие на земельном участке иных обременений не препятствует установлению публичного сервитута — за исключением случаев, когда ранее установленные ограничения несовместимы с деятельностью, для которой устанавливается новый публичный сервитут (ч. 16 ст. 23 ЗК РФ).

✍️ Согласно ч. 17 ст. 23 ЗК РФ:
🔸сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (исключение — сервитуты, предусмотренные п. 4 ст. 39.25 ЗК РФ);
🔸сведения о публичных сервитутах вносятся в ЕГРН.

Другие главы канала «Национальная палата кадастровых инженеров»

Выберите главу, чтобы продолжить чтение

Все посты →

Глава от 27.05.2026

Внесены изменения, регулирующие раздел имущественных комплексов на железнодорожн…

👁 1 033 просмотров

Глава от 26.05.2026

Успейте до 1 июня: завершается льготный период оплаты взноса на Съезд ❗️Внимани…

👁 1 377 просмотров

Глава от 24.05.2026

Экзамен в Воронеже 📆18 мая 2026 года Национальная палата кадастровых инженеров …

👁 1 534 просмотров

Глава от 23.05.2026

Внесены изменения в Правила подготовки документации по планировке территории ✅С…

👁 1 852 просмотров

Глава от 22.05.2026

Учёт площади инженерных коммуникаций в общей площади квартиры Национальная пала…

👁 2 152 просмотров

Глава от 21.05.2026

Уважаемые коллеги — инвентаризаторы! 🎉Национальная палата кадастровых инженеров…

👁 2 227 просмотров

Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ

Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.

Удалить этот пост Удалить канал