Обязательное указание адреса в ГАР с 1 февраля 2026

Об использовании ГАР кадастровыми инженерами

Как сбросить до 5 кг, восстановить ЖКТ и вернуть естественную красоту за 10 дней за счёт простых аюрведических рецептов на каждый день

Бесплатный вебинар: 3 принципа питания, которые работают даже при сидячем образе жизни

Смотреть бесплатно →

✅ В письме Федеральная налоговая служба (ФНС России), выступающая оператором федеральной информационной адресной системы (ФИАС), информирует о вступлении в силу новых требований к оформлению документов для государственного кадастрового учёта.

➡️ С 1 февраля 2026 года начали действовать положения приказа Росреестра от 23 октября 2024 года № П/0328/24. Теперь в документах для государственного кадастрового учёта — межевом или техническом плане, карте‑плане территории — обязательно указывать адрес объекта недвижимости в соответствии со сведениями Государственного адресного реестра (ГАР).
Адрес должен быть представлен в структуре муниципального деления и содержать уникальный идентификатор (ID FIAS).

⏺️ Нововведение позволит:
✔️включать в ЕГРН сведения об адресах объектов в соответствии с ГАР;
✔️синхронизировать данные ЕГРН и ГАР: после кадастрового учёта Росреестр передаёт сведения в ФНС России для последующего их размещения в ГАР;
✔️гарантировать легитимность адресов — они будут соответствовать актуальной информации из ГАР.

📍Присвоение, изменение и аннулирование адресов осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления в соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов (постановление Правительства РФ от 19 ноября 2014 года № 1221).

✅ Объектами адресации являются объекты капитального строительства и земельные участки (согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона № 443‑ФЗ и п. 5 Правил присвоения адресов):
🔸здание (строение, за исключением некапитального строения), в том числе строительство которого не завершено;
🔸сооружение (за исключением некапитального сооружения и линейного объекта), в том числе строительство которого не завершено;
🔸помещение, являющееся частью объекта капитального строительства;
🔸машино-место (за исключением машино-места, являющегося частью некапитального здания или сооружения);
🔸земельный участок (за исключением земельного участка, не относящегося к землям населенных пунктов и не предназначенного для размещения на них объектов капитального строительства).

✅ Получить или изменить адрес объекта могут:
▫️собственник или лицо с вещными правами на объект;
▫️кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы (на основании ст. 35 или ст. 42.3 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221‑ФЗ «О кадастровой деятельности»).

➡️ Для этого нужно предоставить:
▫️заявление;
▫️копию документа, подтверждающего право на выполнение кадастровых работ (для кадастрового инженера);
▫️подготовленные документы (проекты межевого/технического плана, карты‑плана территории) для идентификации объекта.

✅ Способы подачи заявления:
🔘лично;
🔘дистанционно через:
🔹портал ФИАС;
🔹Единый портал госуслуг;
🔹региональные порталы госуслуг.

📌 Сроки оказания услуги:
✔️5 рабочих дней — при дистанционной подаче;
✔️до 10 рабочих дней — при личном обращении.