30.06.2026 12:45
Пост канала «РБК. Новости. Главное» от 30.06.2026
Спрос на вторичном рынке жилья Москвы стабилен, а цены продолжают расти, однако ликвидного предложения не хватает, утверждают опрошенные «РБК Недвижимостью» аналитики.
Как ситуация на вторичном рынке может измениться к осени 2026 года по мнению экспертов:
▪️«Если ставки останутся высокими дольше ожидаемого срока, то рынок может войти в стадию стагнации. Сделки будут проходить, но преимущественно за счет альтернативных сделок и наличных денег», — считает ведущий эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» Иван Золотарев.
▪️«Наиболее вероятный сценарий ближайших месяцев — спрос продолжит восстанавливаться, поскольку часть покупателей уже устала ждать идеальных ставок и начинает выходить в сделки. На конец мая ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком Москвы составляет около 30% в пользу вторички. Поэтому до сентября я ожидаю рост спроса примерно на 5–10% относительно первого полугодия», — прогнозирует основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева.
▪️«Лето 2026 года, скорее всего, продолжит тренд последних лет — умеренное карабканье цен вверх примерно на уровне инфляции за счет перетекающего с первичного рынка спроса. При этом драйверов для взрывного подорожания жилья сейчас тоже нет — ставки остаются высокими, и они вряд ли ощутимо снизятся в обозримом будущем», — считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN ru» Олег Репченко.
Как ситуация на вторичном рынке может измениться к осени 2026 года по мнению экспертов:
▪️«Если ставки останутся высокими дольше ожидаемого срока, то рынок может войти в стадию стагнации. Сделки будут проходить, но преимущественно за счет альтернативных сделок и наличных денег», — считает ведущий эксперт по недвижимости федеральной компании «Этажи» Иван Золотарев.
▪️«Наиболее вероятный сценарий ближайших месяцев — спрос продолжит восстанавливаться, поскольку часть покупателей уже устала ждать идеальных ставок и начинает выходить в сделки. На конец мая ценовой разрыв между первичным и вторичным рынком Москвы составляет около 30% в пользу вторички. Поэтому до сентября я ожидаю рост спроса примерно на 5–10% относительно первого полугодия», — прогнозирует основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева.
▪️«Лето 2026 года, скорее всего, продолжит тренд последних лет — умеренное карабканье цен вверх примерно на уровне инфляции за счет перетекающего с первичного рынка спроса. При этом драйверов для взрывного подорожания жилья сейчас тоже нет — ставки остаются высокими, и они вряд ли ощутимо снизятся в обозримом будущем», — считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN ru» Олег Репченко.