18.06.2026 12:50
Темпы роста цен на новостройки с весны замедляются.
Темпы роста цен на новостройки с весны замедляются.
При этом ориентироваться только на прайсы застройщиков не стоит, предупредил эксперт по недвижимости Владимир Шмелев. Заявленная цена часто отличается от реальных условий сделки: стоимость может быть завышена, а скидки используют как способ подтолкнуть покупателя к быстрому решению. Поэтому фактическая цена покупки нередко оказывается ниже рекламной — в среднем на 10–15%.
Интерес к готовому жилью растет из-за изменившегося соотношения между первичным и вторичным рынками. Новостройки за последние годы сильно подорожали на фоне льготной ипотеки, хотя раньше они обычно стоили дешевле из-за рисков строительства и ожидания сдачи дома. Сейчас вторичка, включая квартиры в недавно сданных домах с оформленной собственностью, выглядит привлекательнее: в такое жилье можно сразу заехать и не платить за аренду.
Дальше многое будет зависеть от решения Центробанка по ставке. Если ее снизят, спрос может быстро оживиться, а осенью рынок, скорее всего, получит новый импульс к росту цен.
#мнение360
Подписаться на 360 Новости
При этом ориентироваться только на прайсы застройщиков не стоит, предупредил эксперт по недвижимости Владимир Шмелев. Заявленная цена часто отличается от реальных условий сделки: стоимость может быть завышена, а скидки используют как способ подтолкнуть покупателя к быстрому решению. Поэтому фактическая цена покупки нередко оказывается ниже рекламной — в среднем на 10–15%.
Интерес к готовому жилью растет из-за изменившегося соотношения между первичным и вторичным рынками. Новостройки за последние годы сильно подорожали на фоне льготной ипотеки, хотя раньше они обычно стоили дешевле из-за рисков строительства и ожидания сдачи дома. Сейчас вторичка, включая квартиры в недавно сданных домах с оформленной собственностью, выглядит привлекательнее: в такое жилье можно сразу заехать и не платить за аренду.
Дальше многое будет зависеть от решения Центробанка по ставке. Если ее снизят, спрос может быстро оживиться, а осенью рынок, скорее всего, получит новый импульс к росту цен.
#мнение360
Подписаться на 360 Новости