12.05.2026 15:12
Покупка квартиры с пропавшим собственником: риски и рекомендации
Отвечаем на вопросы
Продается недорого квартира, один из собственников которой считается пропавшим без вести. Стоит ли покупать такую квартиру?
Мы не рекомендуем.
1️⃣ Такая квартира, в большинстве случаев, может быть продана не ранее, чем через 5,5 лет — когда суд признает пропавшего умершим, а наследники вступят в наследство.
Если эти сроки не выдержаны, то продажа квартиры незаконна.
2️⃣ Но даже, если закон соблюден, то надо учитывать, что если человек вернется, то его имущество ему возвращается. А значит будет судебное разбирательство.
По статистике МВД от 80% до 90% пропавших рано или поздно находятся.
В основном, это больше проблема наследников, которые продали жилье и будут компенсировать ущерб.
Но покупатель все равно окажется участником суда.
Гарантировать, что суд примет его сторону нельзя. Поэтому есть риск остаться без денег и квартиры. А также зря потратить нервы и время.
Адвокат Слова | Ваш бизнес-юрист
Продается недорого квартира, один из собственников которой считается пропавшим без вести. Стоит ли покупать такую квартиру?
Мы не рекомендуем.
1️⃣ Такая квартира, в большинстве случаев, может быть продана не ранее, чем через 5,5 лет — когда суд признает пропавшего умершим, а наследники вступят в наследство.
Если эти сроки не выдержаны, то продажа квартиры незаконна.
2️⃣ Но даже, если закон соблюден, то надо учитывать, что если человек вернется, то его имущество ему возвращается. А значит будет судебное разбирательство.
По статистике МВД от 80% до 90% пропавших рано или поздно находятся.
В основном, это больше проблема наследников, которые продали жилье и будут компенсировать ущерб.
Но покупатель все равно окажется участником суда.
Гарантировать, что суд примет его сторону нельзя. Поэтому есть риск остаться без денег и квартиры. А также зря потратить нервы и время.
Адвокат Слова | Ваш бизнес-юрист