Ловушки от налоговиков: два опасных сигнала для компаний из нового обзора ФНС ➡️ Налоговики защитили в суде позиции по неоднозначным ситуациям, из-за …

Ловушки от налоговиков: два опасных сигнала для компаний из нового обзора ФНС

➡️ Налоговики защитили в суде позиции по неоднозначным ситуациям, из-за которых компаниям и предпринимателям придется платить больше налогов.

Доначисления грозят за неподачу заявления в ЕГРН и использование пониженной ставки по формальным основаниям. Примерами из практики поделились ниже.

1️⃣ Не внесли изменения в ЕГРН — придется платить налог, несмотря на решение суда

Налоговики ориентируются на данные Росреестра — по нему проводят начисления и выставляют требования. Спорные ситуации возникают, когда компания лишилась права собственности по результату суда.

Если участок не снять с учета, придется платить за него налог за весь период, пока он зарегистрирован за компанией. (Определение ВС от 26.02.2021 по делу № А60-58800/2019)

Так, налоговики установили задолженность по земельному налогу и взыскали налог, пени и штраф общей суммой более 1,7 млн руб. Кассация поддержала решение о доначислении, а ВС отказал в передаче дела. (Определение ВС от 28.04.2025 по делу № А32-21393/2023)

ФНС отметила, что победила в суде — теперь эту позицию станут использовать все инспекции. (П. 1 письма ФНС от 05.02.2026 № БС-36-21/849@)

2️⃣ Налоговая льгота не сработает, если сельхозучасток сдали в аренду


Ставку налога могут снижать в зависимости от категории земельного участка и вида разрешенного использования. Однако одно лишь попадание земли в нужную категорию не гарантирует пониженную ставку. Налоговики следят за фактическим использованием земельных участков.

Пример: предприниматель приобрел несколько земельных участков, а потом передал их в аренду. Налоговики выставили требование уплатить налог по ставке 1,5 процента вместо 0,3. Предприниматель оспорил требование и выиграл в трех инстанциях, которые решили, что пересчитать налог следует частично.

Однако ВС отменил эти судебные акты и вынес новое решение. (Определение ВС от 26.06.2025 по делу № А76-36990/2023)

Он признал законным требование налоговиков, потому что цель использования земли у предпринимателя связана с извлечением прибыли, а не с осуществлением сельскохозяйственной деятельности. Для такой цели льготная ставка не действует. (П. 2 письма ФНС от 05.02.2026 № БС-36-21/849@)

↖️ В статье журнала «Юрист компании» Ирина Осипова, ведущий редактор-эксперт разобрала знаковые дела с участием налоговой, которые ВС разрешил не в пользу налогоплательщиков. Подписчикам канала открыли гостевой доступ к статье на три дня.

#судебка