17.08.2026 18:00
Долги по ЖКХ: какие остаются у прежнего владельца, а какие придётся платить новому собственнику При покупке квартиры н
Долги по ЖКХ: какие остаются у прежнего владельца, а какие придётся платить новому собственнику
При покупке квартиры новый владелец не должен отвечать за задолженность прежнего собственника по коммунальным услугам. После регистрации перехода права собственности ему открывают новый лицевой счет, а накопившиеся ранее долги остаются на старом, рассказала в беседе с ИА Регнум юрист по недвижимости Галина Земскова.
«Дальше ресурсоснабжающие компании, которым должен предыдущий собственник недвижимости, подают в суд на принудительное взыскание», — пояснила Земскова.
Юрист отметила, что исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Согласно закону при переходе права собственности к покупателю переходит и обязательство прежнего владельца по оплате расходов на капремонт, включая уже накопившуюся задолженность.
По словам Земсковой, сейчас существует постановление Пленума Верховного суда, в котором закреплено, что новый собственник квартиры не должен платить пени по взносам на капитальный ремонт, если просрочку допустил предыдущий владелец.
«Нужно смотреть, как нижестоящие суды будут применять эти разъяснения на практике и какие решения будут принимать», — сказала юрист.
При покупке квартиры Земскова порекомендовала новым собственникам недвижимости фиксировать состояние расчетов на момент заключения сделки, чтобы в дальнейшем избежать споров о начислениях.
При покупке квартиры новый владелец не должен отвечать за задолженность прежнего собственника по коммунальным услугам. После регистрации перехода права собственности ему открывают новый лицевой счет, а накопившиеся ранее долги остаются на старом, рассказала в беседе с ИА Регнум юрист по недвижимости Галина Земскова.
«Дальше ресурсоснабжающие компании, которым должен предыдущий собственник недвижимости, подают в суд на принудительное взыскание», — пояснила Земскова.
Юрист отметила, что исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Согласно закону при переходе права собственности к покупателю переходит и обязательство прежнего владельца по оплате расходов на капремонт, включая уже накопившуюся задолженность.
По словам Земсковой, сейчас существует постановление Пленума Верховного суда, в котором закреплено, что новый собственник квартиры не должен платить пени по взносам на капитальный ремонт, если просрочку допустил предыдущий владелец.
«Нужно смотреть, как нижестоящие суды будут применять эти разъяснения на практике и какие решения будут принимать», — сказала юрист.
При покупке квартиры Земскова порекомендовала новым собственникам недвижимости фиксировать состояние расчетов на момент заключения сделки, чтобы в дальнейшем избежать споров о начислениях.