18.05.2026 18:52
Мэр Анапы: строительство коттеджей в Волне незаконно
Мэр Анапы предостерегла покупателей коттеджей в посёлке Волна в селе Юровка. Их строительство — незаконно.
«Хочу предостеречь всех, кто собирается приобрести недвижимость в сельских округах Анапы. Перед покупкой убедитесь, что земля пригодна для ИЖС.
Один из таких примеров — коттеджный поселок «Волна» в селе Юровка, строительство которого анонсируют в интернете. Однако возвести коттеджи без нарушения норм земельного законодательства на этой земле не получится.
Вид разрешенного использования участков — для ведения личного подсобного хозяйства. Хоть законом и предусмотрено возведение жилых домов на таком участке, но при этом строительство должно осуществляться в соответствии с градостроительными регламентами, которые устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета.
В соответствии с ПЗЗ, земельные участки коттеджного поселка «Волна» относятся к зоне озелененных территорий специального назначения (С2), выделенной для обеспечения правовых условий использования зеленых насаждений, зеленых насаждений специального назначения в границах санитарно-защитных зон, объектов коммунального обслуживания, территорий общего пользования.
Данная территория не может осваиваться в тех целях, которые предлагает строительная компания. Информация об объекте направлена в правоохранительные органы и прокуратуру.
Хочу в очередной раз напомнить, что в Анапе сохраняется проблема возведения домов на территориях, непригодных для жилищного строительства в соответствии с действующим генеральным планом, а также правилами землепользования и застройки. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, обязательно проверяйте участок перед приобретением. Алгоритм проверки земельного участка на возможность строительства объектов размещен на сайте администрации».
Прислать новость | Обсудить в чате
«Хочу предостеречь всех, кто собирается приобрести недвижимость в сельских округах Анапы. Перед покупкой убедитесь, что земля пригодна для ИЖС.
Один из таких примеров — коттеджный поселок «Волна» в селе Юровка, строительство которого анонсируют в интернете. Однако возвести коттеджи без нарушения норм земельного законодательства на этой земле не получится.
Вид разрешенного использования участков — для ведения личного подсобного хозяйства. Хоть законом и предусмотрено возведение жилых домов на таком участке, но при этом строительство должно осуществляться в соответствии с градостроительными регламентами, которые устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета.
В соответствии с ПЗЗ, земельные участки коттеджного поселка «Волна» относятся к зоне озелененных территорий специального назначения (С2), выделенной для обеспечения правовых условий использования зеленых насаждений, зеленых насаждений специального назначения в границах санитарно-защитных зон, объектов коммунального обслуживания, территорий общего пользования.
Данная территория не может осваиваться в тех целях, которые предлагает строительная компания. Информация об объекте направлена в правоохранительные органы и прокуратуру.
Хочу в очередной раз напомнить, что в Анапе сохраняется проблема возведения домов на территориях, непригодных для жилищного строительства в соответствии с действующим генеральным планом, а также правилами землепользования и застройки. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, обязательно проверяйте участок перед приобретением. Алгоритм проверки земельного участка на возможность строительства объектов размещен на сайте администрации».
Прислать новость | Обсудить в чате