19.05.2026 09:43
Мэр Анапы предупредила о рисках при покупке земли под ИЖС
Перед покупкой земельного участка в анапском муниципалитете убедитесь, что земля пригодна для ИЖС!
Мэр Анапы Светлана Маслова предупредила всех интересующихся покупкой земельных участков в Анапе:
"Хочу предостеречь всех, кто собирается приобрести недвижимость в сельских округах Анапы.
Перед покупкой убедитесь, что земля пригодна для ИЖС, сейчас в сети много недостоверной информации и рекламы, которая может ввести в заблуждение.
Один из таких примеров – новый коттеджный посёлок в селе Юровка, строительство которого анонсируют в сети Интернет.
Однако возвести коттеджи без нарушения норм земельного законодательства на этой земле не получится. Вид разрешённого использования участков – для ведения личного подсобного хозяйства.
Хоть законом и предусмотрено возведение жилых домов на таком участке, но при этом строительство должно осуществляться в соответствии с градостроительными регламентами, которые устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета.
В соответствии с ПЗЗ, земельные участки нового коттеджного посёлка в Юровке относятся к зоне озеленённых территорий специального назначения (С2), выделенной для обеспечения правовых условий использования зелёных насаждений, зелёных насаждений специального назначения в границах санитарно-защитных зон, объектов коммунального обслуживания, территорий общего пользования.
Данная территория не может осваиваться в тех целях, которые предлагает строительная компания. Информация об объекте направлена в правоохранительные органы и прокуратуру.
Хочу в очередной раз напомнить, что в Анапе сохраняется проблема возведения домов на территориях, непригодных для жилищного строительства в соответствии с действующим генеральным планом, а также правилами землепользования и застройки.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, обязательно проверяйте участок перед приобретением".
t.me/sbmaslova
@anapchane
Мэр Анапы Светлана Маслова предупредила всех интересующихся покупкой земельных участков в Анапе:
"Хочу предостеречь всех, кто собирается приобрести недвижимость в сельских округах Анапы.
Перед покупкой убедитесь, что земля пригодна для ИЖС, сейчас в сети много недостоверной информации и рекламы, которая может ввести в заблуждение.
Один из таких примеров – новый коттеджный посёлок в селе Юровка, строительство которого анонсируют в сети Интернет.
Однако возвести коттеджи без нарушения норм земельного законодательства на этой земле не получится. Вид разрешённого использования участков – для ведения личного подсобного хозяйства.
Хоть законом и предусмотрено возведение жилых домов на таком участке, но при этом строительство должно осуществляться в соответствии с градостроительными регламентами, которые устанавливаются правилами землепользования и застройки муниципалитета.
В соответствии с ПЗЗ, земельные участки нового коттеджного посёлка в Юровке относятся к зоне озеленённых территорий специального назначения (С2), выделенной для обеспечения правовых условий использования зелёных насаждений, зелёных насаждений специального назначения в границах санитарно-защитных зон, объектов коммунального обслуживания, территорий общего пользования.
Данная территория не может осваиваться в тех целях, которые предлагает строительная компания. Информация об объекте направлена в правоохранительные органы и прокуратуру.
Хочу в очередной раз напомнить, что в Анапе сохраняется проблема возведения домов на территориях, непригодных для жилищного строительства в соответствии с действующим генеральным планом, а также правилами землепользования и застройки.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, обязательно проверяйте участок перед приобретением".
t.me/sbmaslova
@anapchane