⬆️⬆️⬆️ В продолжение обсуждения с экспертами:
©️ Ольга Клещеева, руководитель Аналитического центра «Авито Недвижимости»:
Первичный рынок действительно переживает более сложный период, чем несколько лет назад.
Льготные ипотечные программы заметно поддержали сегмент новостроек — и по ценам, и по темпам продаж, к которым девелоперы успели привыкнуть. Сейчас, по мере сокращения разницы в ценах первичный и вторичный рынки начинают активнее конкурировать между собой.
Но даже на этом фоне сценарий снижения цен на новостройки на 15–30% до конца года выглядит малореалистичным. Такая коррекция станет критичной для финансовых моделей многих девелоперов.
Более вероятен другой сценарий: точечное снижение цен по отдельным проектам, и рынок уже это частично показывает. Но важно учитывать базу сравнения: часто речь идет о коррекции от пиковых цен конца 2025 года.
Параллельно рынок чаще уходит в более гибкие условия по отдельным проектам и форматам жилья: девелоперы активнее используют рассрочки, субсидированные ипотечные программы и индивидуальные предложения (например, нулевой первоначальный взнос) — инструменты, которых нет у продавцов на вторичном рынке. Эти специальные условия не всегда отражаются в официальных ценах на жилье.
Если вспомнить, как рынок отреагировал на отмену льготной ипотека в середине 2024 года, то можно отметить, что в среднем по России цена не снизилась, а, напротив, прибавила порядка 10% (175 тыс. рублей за квадратный метр в первом полугодии 2024 года против 194 тыс. рублей за квадратный метр во втором).
Текущий срез по фактическим сделкам подтверждает, что значительного падения цен пока ожидать не стоит: в марте 2026 года средняя цена квадратного метра в РФ по зарегистрированным ДДУ была на 3% выше, чем годом ранее, а по итогам I квартала — на 2% выше, чем в I квартале 2025 года.
Важно учитывать, что новостройки сохраняют самостоятельную ценность для покупателей. Такой формат жилья остается востребованным за счет современных планировочных и архитектурных решений, новой инженерии и более высокого уровня комфорта.
Поэтому даже при расширении предложения так называемой новой вторички интерес к первичному рынку будет сохраняться.
Другие главы канала «Белая Каска»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 07.05.2026
🔥В Москве утвердили новые правила для строительства детских и спортивных площадо…
Глава от 07.05.2026
⚡️Ипотека на загородные дома резко выросла — Домклик
Несмотря на популярность н…
Глава от 07.05.2026
🔥Минимальный платеж по ипотеке на квартиру в Москве составит около 68 тыс. рубле…
Глава от 07.05.2026
👀Подборка Лучших MAX каналов на которые нужно обратить своё внимание
🛑 «СОЮЗЦ…
Глава от 07.05.2026
⚡️Спрос на склады в Московском регионе упал почти на 30% в I квартале — NF Group…
Глава от 07.05.2026
С января по апрель 2026 года ФРТ провел мониторинг 1 172 застройщиков в отношени…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 3,650,154 постов
из 200,458 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@ria
РИА Новости
Будьте в курсе главных событий России и мира с официальным каналом РИА Новости. Первыми узнавайте срочные новости, политические заявления, эксклюзивные репортажи и аналит…
👥 1 072 209 · +25 414/7д
@tass_agency
ТАСС
Первыми узнавайте главные новости России и мира от ведущего государственного информационного агентства ТАСС. Оперативные репортажи, официальные заявления, эксклюзивные ко…
👥 227 443 · +8 776/7д
@kommersant
Коммерсантъ
Официальный канал ИД «Коммерсантъ». Новости бизнеса, финансов, политики, общества, культуры и спорта. №7241553177 Обратная связь: kommersant.ru/lk/feedback По вопросам…
👥 106 446 · +13 375/7д
@smi_rf_moskva
СМИ Россия не Москва
СМИ «Россия не Москва» — ваш гид по жизни регионов. Актуальные новости, события и истории из российских городов, которые не попадают в столичную повестку. Подписывайтесь,…
👥 53 203 · +792/7д
@dzen
Дзен
Официальный канал платформы Дзен. Здесь мы делимся новостями, обновлениями и полезными советами для авторов. Узнавайте первыми о новых функциях, изменениях алгоритмов и в…
👥 49 769 · -568/7д
@smotrim
СМОТРИМ
Лучшая цифровая медиаплатформа smotrim.ru Адрес электронной почты редакции: info@smotrim.ru Чат-бот технической поддержки платформы: @smotrim_support_bot https://maxdas…
👥 23 584 · +1 827/7д
Популярные посты канала «Белая Каска»
🔥Минстрой обновил нормативы стоимости жилья на II квартал 2026 года
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утверди…
👁 13 698 просмотров
🔥Почему клиенты выбирают именно вас? — спецпроект Белой Каски
Выясняем, чем девелоперы выделяются на рынке и почему покупатели выбирают име…
👁 13 574 просмотров
🔥ФАС сможет напрямую снижать тарифы ЖКХ — закон
Теперь служба имеет полномочия напрямую изменять тарифы ЖКХ, если регионы игнорируют её пре…
👁 13 400 просмотров
⚡️Проблемы с цифровизацией стройки остаются актуальными — Минстрой
Замглавы ведомства Константин Михайлик упрекнул подход к доработке стары…
👁 13 320 просмотров
🔥КРТ и продажи остаются ключевыми драйверами жилищного рынка — Банк ДОМ.РФ
В рамках конференции «ПроДевелопмент» директор по управлению рез…
👁 13 246 просмотров
⚡️Госдолг России вырос на 6 трлн ₽ за год — Счетная Палата
По итогам 2025 года государственный долг России увеличился на 21% и достиг 35,1 …
👁 13 192 просмотров
🔥Кворум для собрания жильцов могут снизить до 25% — Госдума
Ключевая идея — разрешить проводить повторное собрание с кворумом от 25%, если …
👁 13 179 просмотров
🔥ФАС обязала крупных производителей продавать минимум 5% цемента через биржу
Мера позволит неограниченному кругу потребителей получить возм…
👁 12 953 просмотров
⚡️ВТБ стал владельцем элитных апартаментов в отеле Four Seasons Hotel Moscow
Сделка была закрыта 6 марта. Ранее председатель правления ВТБ …
👁 12 937 просмотров
🔥Главное из заявлений Марата Хуснуллина и Ирека Файзуллина на коллегии Минстроя и комиссии Госсовета по направлению "Инфраструктура для жизн…
👁 12 932 просмотров
Wildberries приобрел "Ситимобил", "Таксовичкоф" и "Грузовичкоф"
В компании пояснили, что сделка является ключевым элементом стратегии по ма…
👁 12 928 просмотров
⚡️Требования к семейной ипотеке в России не смягчат — НОСТРОЙ
©️ Как отметил Антон Глушков, изначально программу запускали для улучшения де…
👁 12 910 просмотров
🔥В Дагестане запустили тестирование официальной аккредитации риелторов
Куратором проекта выступил Минстрой республики. Ведомство уже начало…
👁 12 769 просмотров
То самое чувство, когда на кладбище чувствуется больше свободы и радости, чем в виде на панельку
👁 12 735 просмотров
🔥Сегодня у Монича наткнулись на прекрасное
Кофемания запустила в продажу фирменный десерт со вкусом «Самолёта».
Пожалуй, это одна из самых…
👁 12 720 просмотров
🪖 Мы снова разыгрываем iPhone 17e
Вместе с нашими друзьями мы даем нашим читателям повторную возможность получить новый смартфон.
❗️Для д…
👁 12 718 просмотров
🪖 Банк ДОМ.PФ расширил опции по кредитованию подрядчиков ИЖС с использованием эскроу
Теперь получить финансирование можно одним траншем до …
👁 12 697 просмотров
Сегодня похоронили Telegram. Уже час не можем попасть в мессенджер.
UPD: восстановили работу.
👁 12 661 просмотров
🔥Ключевая ставка 15% — Банк России
Регулятор принял решение снизить ключевую ставку до уровня на 0,5% до 15% годовых.
👁 12 597 просмотров
⚡️Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов освобождён от занимаемой должности по распоряжению Сергея Собянина.
В документе на официальном …
👁 12 498 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Белая Каска
Ведущее отраслевое СМИ.
Наш сайт: https://rp9.ru/
Менеджер: https://golnk.ru/d1bk1
Почта: vbenidorm.ru@yandex.ru
Наш сайт: https://rp9.ru/
Менеджер: https://golnk.ru/d1bk1
Почта: vbenidorm.ru@yandex.ru
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.