🔥Из чего складывается стоимость жилья? — спецпроект Белой Каски
⬇️Вокруг экономики девелоперских проектов существует множество мифов, однако важно узнать позицию самих застройщиков.
Из чего же на практике складывается стоимость жилья, какие расходы несёт девелопер и как формируется маржинальность проектов.
📌 Сегодня — взгляд и перспектива девелоперской компании «Эволюция»
⚡️ — Из чего сегодня складывается стоимость квадратного метра?
©️ Елена Горячева, коммерческий директор компании «Эволюция»:
Себестоимость квадратного метра формируется из огромного количества факторов, среди которых и стоимость земельного участка под застройку, конструктивных элементов здания, оконных конструкций, отделочных материалов, технического присоединения к водопроводным, канализационным и электрическим сетям, и стоимость материалов кровли, фасадов, благоустройства, стоимость прокладки внутренних инженерных систем и многое другое.
В рамках инфляции одинаково растут затраты на весь спектр строительных процессов и материалов.
Самой большой была и остается статья расходов на общестроительные работы, куда входят приобретение всего объема материалов и стоимость всех видов работ по возведению объектов.
Особенно затратным является техническое присоединение к наружным сетям. И большую долю в бюджете застройщика занимают так называемые внутренние скрытые работы.
⚡️ — Можно ли говорить о высокой маржинальности девелоперского бизнеса в текущих условиях?
В текущих реалиях говорить о высокой маржинальности не приходится, так как девелоперы загружены большими процентами по проектному финансированию, себестоимость строительства неуклонно растет, да и отмена моратория на штрафы для застройщиков при переносе срока сдачи объектов тоже отрицательно влияет на объем выручки.
⚡️ — Какой уровень прибыли сегодня считается нормой?
Если судить по итогам 2025 года, то для класса бизнес, уровень прибыли девелопера находится в пределах 10% от всего объема затрат на реализацию проекта.
Другие главы канала «Белая Каска»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 22.05.2026
⚡️Новый маркер здоровья рынка новостроек
Сооснователь и гендиректор «22/11 Деве…
Глава от 22.05.2026
Глава ВТБ Андрей Костин сравнил состояние российской экономики, сравнив ее с «80…
Глава от 22.05.2026
🔥 Зампред думского комитета по экономической политике Артем Кирьянов - о причин…
Глава от 22.05.2026
⚡️С началом высокого строительного сезона конъюнктура на цементном рынке начала …
Глава от 21.05.2026
🔥Курск лидирует по росту цен на студии — Мир квартир
За год стоимость м² в реги…
Глава от 21.05.2026
В Минцифры определили новых замглав ведомства — Эльдар Гайфутдинов и Светлана Ка…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,253,098 постов
из 199,537 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@ria
РИА Новости
Главные новости России и мира: политика, экономика, общество. Эксклюзивы, оперативные репортажи и аналитика от корреспондентов РИА Новости. Будьте в курсе событий с офици…
👥 1 097 890 · +11 432/7д
@tass_agency
ТАСС
Оперативно и достоверно: ТАСС — главное информационное агентство России. Будьте в курсе ключевых событий в стране и мире: политика, экономика, наука, культура. Эксклюзивн…
👥 234 531 · +3 649/7д
@kommersant
Коммерсантъ
Официальный канал ИД «Коммерсантъ». Новости бизнеса, финансов, политики, общества, культуры и спорта. №7241553177 Обратная связь: kommersant.ru/lk/feedback По вопросам…
👥 110 150 · -10/7д
@smi_rf_moskva
СМИ Россия не Москва
Устали от столичного фокуса в новостях? «СМИ Россия не Москва» — ваш ежедневный дайджест жизни регионов. Мы собираем главные события, происшествия и достижения за предела…
👥 54 301 · +435/7д
@dzen
Дзен
Официальный канал платформы Дзен. Здесь мы публикуем главные новости сервиса, полезные обновления для авторов и блогеров, а также делимся вдохновляющими историями. Следит…
👥 51 525 · -592/7д
@smotrim
СМОТРИМ
Лучшая цифровая медиаплатформа smotrim.ru Адрес электронной почты редакции: info@smotrim.ru Чат-бот технической поддержки платформы: @smotrim_support_bot https://maxdas…
👥 23 902 · +96/7д
Популярные посты канала «Белая Каска»
🔥Минстрой обновил нормативы стоимости жилья на II квартал 2026 года
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утверди…
👁 13 698 просмотров
🔥Почему клиенты выбирают именно вас? — спецпроект Белой Каски
Выясняем, чем девелоперы выделяются на рынке и почему покупатели выбирают име…
👁 13 574 просмотров
🔥ФАС сможет напрямую снижать тарифы ЖКХ — закон
Теперь служба имеет полномочия напрямую изменять тарифы ЖКХ, если регионы игнорируют её пре…
👁 13 400 просмотров
⚡️Проблемы с цифровизацией стройки остаются актуальными — Минстрой
Замглавы ведомства Константин Михайлик упрекнул подход к доработке стары…
👁 13 320 просмотров
🔥КРТ и продажи остаются ключевыми драйверами жилищного рынка — Банк ДОМ.РФ
В рамках конференции «ПроДевелопмент» директор по управлению рез…
👁 13 246 просмотров
⚡️Госдолг России вырос на 6 трлн ₽ за год — Счетная Палата
По итогам 2025 года государственный долг России увеличился на 21% и достиг 35,1 …
👁 13 192 просмотров
🔥Кворум для собрания жильцов могут снизить до 25% — Госдума
Ключевая идея — разрешить проводить повторное собрание с кворумом от 25%, если …
👁 13 179 просмотров
🔥ФАС обязала крупных производителей продавать минимум 5% цемента через биржу
Мера позволит неограниченному кругу потребителей получить возм…
👁 12 953 просмотров
⚡️ВТБ стал владельцем элитных апартаментов в отеле Four Seasons Hotel Moscow
Сделка была закрыта 6 марта. Ранее председатель правления ВТБ …
👁 12 937 просмотров
🔥Главное из заявлений Марата Хуснуллина и Ирека Файзуллина на коллегии Минстроя и комиссии Госсовета по направлению "Инфраструктура для жизн…
👁 12 932 просмотров
Wildberries приобрел "Ситимобил", "Таксовичкоф" и "Грузовичкоф"
В компании пояснили, что сделка является ключевым элементом стратегии по ма…
👁 12 928 просмотров
⚡️Требования к семейной ипотеке в России не смягчат — НОСТРОЙ
©️ Как отметил Антон Глушков, изначально программу запускали для улучшения де…
👁 12 910 просмотров
🔥В Дагестане запустили тестирование официальной аккредитации риелторов
Куратором проекта выступил Минстрой республики. Ведомство уже начало…
👁 12 769 просмотров
То самое чувство, когда на кладбище чувствуется больше свободы и радости, чем в виде на панельку
👁 12 735 просмотров
🔥Сегодня у Монича наткнулись на прекрасное
Кофемания запустила в продажу фирменный десерт со вкусом «Самолёта».
Пожалуй, это одна из самых…
👁 12 720 просмотров
🪖 Мы снова разыгрываем iPhone 17e
Вместе с нашими друзьями мы даем нашим читателям повторную возможность получить новый смартфон.
❗️Для д…
👁 12 718 просмотров
🪖 Банк ДОМ.PФ расширил опции по кредитованию подрядчиков ИЖС с использованием эскроу
Теперь получить финансирование можно одним траншем до …
👁 12 697 просмотров
Сегодня похоронили Telegram. Уже час не можем попасть в мессенджер.
UPD: восстановили работу.
👁 12 661 просмотров
🔥Ключевая ставка 15% — Банк России
Регулятор принял решение снизить ключевую ставку до уровня на 0,5% до 15% годовых.
👁 12 597 просмотров
⚡️Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов освобождён от занимаемой должности по распоряжению Сергея Собянина.
В документе на официальном …
👁 12 498 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Белая Каска
Ведущее отраслевое СМИ.
Наш сайт: https://rp9.ru/
Менеджер: https://golnk.ru/d1bk1
Почта: vbenidorm.ru@yandex.ru
Наш сайт: https://rp9.ru/
Менеджер: https://golnk.ru/d1bk1
Почта: vbenidorm.ru@yandex.ru
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.