28.04.2026 08:25
Вторичка снова в моде: новостройки теряют покупателей быстрее В I квартале 2026 года продажи на вторичке просели всего
Вторичка снова в моде: новостройки теряют покупателей быстрее
В I квартале 2026 года продажи на вторичке просели всего на 27% к концу прошлого года, тогда как новостройки рухнули на 43%, сообщает ЦИАН. Главные причины — ужесточение семейной ипотеки и разрыв цен: «квадрат» в новостройках сейчас в среднем на 23% дороже.
На этом фоне вторичка не просто держится — она растет. Год к году сделки с готовым жильем прибавили 18%, тогда как первичка — всего 4%. Люди голосуют кошельком: берут то, что дешевле и доступнее. Причем экономят уже и внутри сегмента — покупают квартиры поменьше и в более старых домах.
Разрыв в цене усиливает эффект. Рекорд у Тольятии, Барнаула и Новокузнецка — там разница достигает 50-68%, и тут первичка просто выпадает из конкуренции. Итог простой: пока ипотека дорогая, а цены на новостройки не снижаются, вторичка будет забирать спрос. И, похоже, надолго.
Подпишись на @bro_dengi
В I квартале 2026 года продажи на вторичке просели всего на 27% к концу прошлого года, тогда как новостройки рухнули на 43%, сообщает ЦИАН. Главные причины — ужесточение семейной ипотеки и разрыв цен: «квадрат» в новостройках сейчас в среднем на 23% дороже.
На этом фоне вторичка не просто держится — она растет. Год к году сделки с готовым жильем прибавили 18%, тогда как первичка — всего 4%. Люди голосуют кошельком: берут то, что дешевле и доступнее. Причем экономят уже и внутри сегмента — покупают квартиры поменьше и в более старых домах.
Разрыв в цене усиливает эффект. Рекорд у Тольятии, Барнаула и Новокузнецка — там разница достигает 50-68%, и тут первичка просто выпадает из конкуренции. Итог простой: пока ипотека дорогая, а цены на новостройки не снижаются, вторичка будет забирать спрос. И, похоже, надолго.
Подпишись на @bro_dengi