28.04.2026 14:36
«Аля-схема долиной»?
«Аля-схема долиной»? Как челябинец лишился купленной квартиры и денег после суда с продавцом.
Житель Челябинска Ваган Евриян купил 4-комнатную квартиру для родителей-пенсионеров у женщины. за 3,2 млн рублей.
Сделка была совершена через нотариуса с согласия органов опеки — у продавца в квартире имели доли несовершеннолетние дети. (По данным суда, квартира была куплена на средства маткапитала).
До полного расчёта квартира находилась в обременении. После получения остатка средств продавец сняла обременение через Росреестр, что подтверждается выпиской. (Все документы имеются в распоряжении).
Позже, при передаче последней суммы (1,3 млн рублей), продавец заявила, что продала квартиру дёшево. Покупатель предложил ей в качестве доплаты земельный участок, который был оформлен отдельным договором купли-продажи от 20 июня 2022 года за 100 тыс. рублей.
Однако в ноябре 2023 года Манолий (продавец) явилась в квартиру к родителям Еврияна с уведомлением об освобождении жилья на основании решения суда. Сам покупатель утверждает, что о судебном процессе не знал, повесток не получал.
Он начал обжалование, привлёк нотариуса и органы опеки, предоставил документы, подтверждающие добросовестность сделки. Однако, по его словам, все инстанции отклонили эти доводы.
«Несмотря на оформление сделки через нотариуса и согласие органов опеки, суд признал договор недействительным. Теперь мои родители покупателя подлежат выселению, а деньги за жильё мне так и не вернули», -- рассказывает Ваган.
В настоящее время идёт процесс о выселении родителей.
Он обращался в полицию, Следственный комитет и прокуратуру с заявлениями о мошенничестве, но, по его словам, везде получил формальные отказы.
Интересно, что до сделки с Еврияном, Манолий заключила предварительный договор купли-продажи этой же квартиры с Демидовым В.В., который внёс задаток 200 тыс. рублей. Сделка не состоялась, деньги Демидову не вернули. В 2025 году Демидов обратился в прокуратуру и выиграл суд.
Сейчас Ваган Евриян надеется, что при помощи прокуратуры Челябинска ему удастся восстановить справедливость.
Житель Челябинска Ваган Евриян купил 4-комнатную квартиру для родителей-пенсионеров у женщины. за 3,2 млн рублей.
Сделка была совершена через нотариуса с согласия органов опеки — у продавца в квартире имели доли несовершеннолетние дети. (По данным суда, квартира была куплена на средства маткапитала).
До полного расчёта квартира находилась в обременении. После получения остатка средств продавец сняла обременение через Росреестр, что подтверждается выпиской. (Все документы имеются в распоряжении).
Позже, при передаче последней суммы (1,3 млн рублей), продавец заявила, что продала квартиру дёшево. Покупатель предложил ей в качестве доплаты земельный участок, который был оформлен отдельным договором купли-продажи от 20 июня 2022 года за 100 тыс. рублей.
Однако в ноябре 2023 года Манолий (продавец) явилась в квартиру к родителям Еврияна с уведомлением об освобождении жилья на основании решения суда. Сам покупатель утверждает, что о судебном процессе не знал, повесток не получал.
Он начал обжалование, привлёк нотариуса и органы опеки, предоставил документы, подтверждающие добросовестность сделки. Однако, по его словам, все инстанции отклонили эти доводы.
«Несмотря на оформление сделки через нотариуса и согласие органов опеки, суд признал договор недействительным. Теперь мои родители покупателя подлежат выселению, а деньги за жильё мне так и не вернули», -- рассказывает Ваган.
В настоящее время идёт процесс о выселении родителей.
Он обращался в полицию, Следственный комитет и прокуратуру с заявлениями о мошенничестве, но, по его словам, везде получил формальные отказы.
Интересно, что до сделки с Еврияном, Манолий заключила предварительный договор купли-продажи этой же квартиры с Демидовым В.В., который внёс задаток 200 тыс. рублей. Сделка не состоялась, деньги Демидову не вернули. В 2025 году Демидов обратился в прокуратуру и выиграл суд.
Сейчас Ваган Евриян надеется, что при помощи прокуратуры Челябинска ему удастся восстановить справедливость.