16.07.2026 06:41
История противостояния ЗАО «Торговые ряды» и властей Серпухова за парковочное пространство у ТРК «Корстон» подошла к своему логическому завершению.
История противостояния ЗАО «Торговые ряды» и властей Серпухова за парковочное пространство у ТРК «Корстон» подошла к своему логическому завершению. Арбитражный суд Московского округа поставил точку, оставив в силе решения нижестоящих инстанций, которые признали законным возврат земли под недостроенной многоэтажной парковкой ее первоначального статуса. Это означает, что планы компании по достройке объекта и закреплению участка за собой оказались неосуществимыми.
Судебные тяжбы начались после того, как в 2023 году Комитет по управлению имуществом отменил постановление мэрии 2017 года о смене вида разрешенного использования земельного участка. Изначально земля площадью 1346 кв. м была передана «Торговым рядам» в аренду для организации временных торговых мест на период реконструкции рынка. Однако компания, получив разрешение на строительство в 2014 году, начала возводить многоэтажный паркинг, а в 2017-м объект был зарегистрирован как незавершенное строительство.
Смена вида разрешенного использования на «торговые центры и развлекательные комплексы», последовавшая в 2017 году, была оспорена как принятая в обход установленных процедур. После отмены этого постановления и расторжения договора аренды, суды подтвердили законность действий администрации. К тому же, по данным Генплана, участок частично попадает в границы улицы, где капитальное строительство запрещено. Попытки компании оспорить эти решения через областное Минимущества также оказались тщетными, поскольку без действующего договора аренды компания утратила права на землю.
Дело приняло еще более острый оборот в связи с возбужденным уголовным делом по факту попытки незаконного изменения вида использования участка, которое квалифицируется как мошенничество. Несмотря на очевидную потребность в парковочных местах у крупнейшего ТРК города, «Торговые ряды» не смогли убедительно доказать, что изменение статуса территории ущемляет их права. В итоге, застройщик лишился участка, а город сохранил контроль над территорией, подпадающей под категорию дорожной инфраструктуры.
Вопрос о дальнейшей судьбе уже возведенной части паркинга остается открытым. Наиболее вероятным сценарием представляется возможность того, что следующим шагом станет требование о демонтаже незаконно построенного объекта за счет средств компании. Таким образом, спор за парковку у «Корстона» завершился полным поражением ЗАО «Торговые ряды» и сохранением контроля над спорной территорией за муниципальными властями.
Мы в Максе | Мы в ВК | Мы в ТГ
Судебные тяжбы начались после того, как в 2023 году Комитет по управлению имуществом отменил постановление мэрии 2017 года о смене вида разрешенного использования земельного участка. Изначально земля площадью 1346 кв. м была передана «Торговым рядам» в аренду для организации временных торговых мест на период реконструкции рынка. Однако компания, получив разрешение на строительство в 2014 году, начала возводить многоэтажный паркинг, а в 2017-м объект был зарегистрирован как незавершенное строительство.
Смена вида разрешенного использования на «торговые центры и развлекательные комплексы», последовавшая в 2017 году, была оспорена как принятая в обход установленных процедур. После отмены этого постановления и расторжения договора аренды, суды подтвердили законность действий администрации. К тому же, по данным Генплана, участок частично попадает в границы улицы, где капитальное строительство запрещено. Попытки компании оспорить эти решения через областное Минимущества также оказались тщетными, поскольку без действующего договора аренды компания утратила права на землю.
Дело приняло еще более острый оборот в связи с возбужденным уголовным делом по факту попытки незаконного изменения вида использования участка, которое квалифицируется как мошенничество. Несмотря на очевидную потребность в парковочных местах у крупнейшего ТРК города, «Торговые ряды» не смогли убедительно доказать, что изменение статуса территории ущемляет их права. В итоге, застройщик лишился участка, а город сохранил контроль над территорией, подпадающей под категорию дорожной инфраструктуры.
Вопрос о дальнейшей судьбе уже возведенной части паркинга остается открытым. Наиболее вероятным сценарием представляется возможность того, что следующим шагом станет требование о демонтаже незаконно построенного объекта за счет средств компании. Таким образом, спор за парковку у «Корстона» завершился полным поражением ЗАО «Торговые ряды» и сохранением контроля над спорной территорией за муниципальными властями.
Мы в Максе | Мы в ВК | Мы в ТГ