16.10.2026 07:05
📌 КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ СОЧИ?
📌 КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ СОЧИ?
«По словам главы города, около 95% территории Сочи — федеральная собственность».
И когда ты двадцать лет занимаешься земельными судами в Сочи, начинаешь понимать, почему эта цифра так важна.
➖ Человек показывает мне свидетельство на землю. Землёй семья пользуется тридцать лет. А когда начинается межевание — рядом появляется Росимущество, Национальный парк, Администрация Сочи или другой государственный участок.
➖ Другой собственник хочет сделать прирезку — а выясняется, что город вообще не распоряжается этой землёй.
➖ Третий покупает участок под дом, а потом обнаруживает, что ПЗЗ, Генплан и фактический правовой режим этой территории говорят разные вещи.
Поэтому земельный участок в Сочи — это не просто кадастровый номер и выписка из ЕГРН. Здесь почти всегда нужно понимать, чья земля вокруг, как она образовалась и что государство планирует с этой территорией дальше.
▪️ Я Александр Сорокин. В канале “ОПАСНАЯ ЗЕМЛЯ СОЧИ” разбираю именно такие реальные сочинские истории — землю, строительство, Росреестр, администрацию и суды.
Если у вас есть недвижимость в Сочи — подписывайтесь на мой канал по ссылке >>> https://max.ru/id503501079307_1_bot?startapp=TL4929c67e8cc44
#рекламатс
erid: 2Vtzqvcue6Z
Реклама.Сорокин Александр Викторович ИНН 263506845837
«По словам главы города, около 95% территории Сочи — федеральная собственность».
И когда ты двадцать лет занимаешься земельными судами в Сочи, начинаешь понимать, почему эта цифра так важна.
➖ Человек показывает мне свидетельство на землю. Землёй семья пользуется тридцать лет. А когда начинается межевание — рядом появляется Росимущество, Национальный парк, Администрация Сочи или другой государственный участок.
➖ Другой собственник хочет сделать прирезку — а выясняется, что город вообще не распоряжается этой землёй.
➖ Третий покупает участок под дом, а потом обнаруживает, что ПЗЗ, Генплан и фактический правовой режим этой территории говорят разные вещи.
Поэтому земельный участок в Сочи — это не просто кадастровый номер и выписка из ЕГРН. Здесь почти всегда нужно понимать, чья земля вокруг, как она образовалась и что государство планирует с этой территорией дальше.
▪️ Я Александр Сорокин. В канале “ОПАСНАЯ ЗЕМЛЯ СОЧИ” разбираю именно такие реальные сочинские истории — землю, строительство, Росреестр, администрацию и суды.
Если у вас есть недвижимость в Сочи — подписывайтесь на мой канал по ссылке >>> https://max.ru/id503501079307_1_bot?startapp=TL4929c67e8cc44
#рекламатс
erid: 2Vtzqvcue6Z
Реклама.Сорокин Александр Викторович ИНН 263506845837