☀️ Дом у подножия гор — для тех, кто устал от бетона, пробок и соседского перфоратора 🏡⛰️ Продаётся загородный дом в ста

☀️ Дом у подножия гор — для тех, кто устал от бетона, пробок и соседского перфоратора 🏡⛰️
Продаётся загородный дом в станице Кабардинской, Апшеронский район.

Место тихое, зелёное, с видами на Северо-Кавказский хребет и той самой атмосферой, где утро начинается не с лифта, а с воздуха, сада и гор на горизонте 🌿

Если хочется свой дом, участок, сад, тишину и немного южной сказки — кажется, вы её нашли.

💰 Сразу о приятном
Рассматриваем разные варианты покупки:
✅ военная ипотека
✅ материнский капитал
✅ аренда с последующим выкупом — обсуждается индивидуально
Цена: 2 950 000 ₽
Стартуем с этой суммы и спокойно обсуждаем детали 🤝

🏠 Что продаётся
Кирпичный дом 2014 года постройки. Подойдёт для жизни, отдыха, дачи или как место, куда хочется сбежать «на пару дней», а потом случайно остаться на всё лето 😌
Общая площадь — 72,4 кв. м:
46,5 кв. м — основная часть дома
25,9 кв. м — пристройка

Коммуникации и удобства:
⚡ электричество
🚰 центральная вода
💧 артезианская скважина 14 м
🛢️ дополнительная цистерна для хранения воды
🔥 печное отопление
♨️ тёплый потолок в кухне
🚗 навес для автомобиля
🔧 яма для ремонта авто
🪵 сарай для дров и инвентаря
Дом крепкий, без претензии на «дорого-богато», зато с честной базой, хорошим участком и понятным потенциалом. Ремонт можно сделать под себя — без борьбы с чужими дизайнерскими решениями из 2007 года 🙂

🌿 Участок — 24 сотки
Ровный, правильной формы, просторный. Тут можно и сад развивать, и огород, и зону отдыха, и баню поставить, и просто ходить с кружкой чая, важно осматривая свои владения ☕
На участке есть собственный пруд и красивые виды на горы. В хорошую погоду видно даже плато Лаго-Наки 😍

Уже растут:
🍇 сортовой виноград
🍒 алыча
🌳 чёрный и белый тутовник
🌰 2 дерева грецкого ореха
🍎 яблоня
🍐 груша
То есть часть программы «посадить сад и радоваться урожаю» уже выполнена за вас.

📍 Где находится
Станица Кабардинская, предгорье Главного Северо-Кавказского хребта.
Тупиковая, спокойная, душевная станица — без транзитного потока и лишней суеты.

Рядом живут люди, у которых есть коровы, козы, куры и другая полезная живность. Поэтому домашние яйца, молоко, сыр, масло и прочие деревенские радости здесь не экзотика, а нормальная бытовая история 🥛🧀
И отдельный бонус: у соседей живут павлины 🦚
Иногда они залетают в гости. Не обещаем, что будут платить аренду, но выглядят эффектно.

🛒 Инфраструктура
В станице есть всё необходимое для жизни:
🏫 школа
👶 детский сад
🛒 4 продуктовых/универсальных магазина
📮 почта России
📦 пункт OZON
🛣️ асфальтированная дорога
🎉 парк, где проходят концерты, праздники и детские развлечения
Газовая ветка уже подведена. Станица включена в план газификации на 2027 год 🔥

🚗 Как добираться
До Хадыженска — 10 км, автобус ходит ежедневно 5–6 раз в сутки.
До Туапсе — 56 км, электричка ходит 2 раза в день.
До Краснодара можно добраться автобусом.
До Сочи — на «Ласточке» 🚄
То есть вы живёте в тишине, но не на краю географии.

🌊 Природа и отдых рядом
По станице протекает речка Пшиш. Поблизости — нафталановые ванны, сероводородные источники Хадыженска, йодо-бромное озеро, источники Горячего Ключа.
Весной — ранняя зелень и овощи.
Осенью — грибы почти до декабря 🍄
Летом бывает жарко, но кондиционер никто не отменял 😌
Зима обычно короткая — 1,5–2 недели. А иногда, как говорится, «посмотрим по настроению погоды».

📄 Документы
✅ один собственник
✅ документы в порядке на дом и участок
✅ свежее межевание участка
✅ это важно в том числе для дальнейшей газификации
✅ быстрый и комфортный выход на сделку

🤝 От меня
Дом принадлежит моему хорошему знакомому.
Ключи и документы у меня.

Могу организовать видеопоказ или показать дом лично. Всё расскажу спокойно, без приукрашивания и без «ой, это не трещина, это дизайнерская линия» 🙂
Пишите или звоните +79122390603— покажу, расскажу, отвечу на вопросы.

Возможно, это тот самый дом, где вы наконец-то будете пить чай с видом на горы ☀️⛰️