31.08.2026 17:44
Нам пишут: 💬Двор один, машин двадцать. Кто здесь прав? Начну с того, что расходится с представлениями большинства: кону
Нам пишут:
💬Двор один, машин двадцать. Кто здесь прав?
Начну с того, что расходится с представлениями большинства: конус, которым вы держите «своё» место, незаконен. Даже если вы живёте здесь тридцать лет.
Как устроено на самом деле. Придомовая территория — общее имущество всех собственников дома. Все жильцы имеют равные права на её использование. Ключевое: собственникам запрещено делить двор между собой по отдельным объектам и метражу.
То есть места «за вами» нет. Не потому что кто-то придирается, а потому что общее имущество юридически неделимо на личные куски — его нельзя ни продать, ни купить, ни закрепить.
Значит, конусы, блокираторы, цепочки, сваренные во дворе конструкции — всё это самовольный захват общего имущества. Незаконно даже то, что стоит там пятнадцать лет и всем привычно.
Единственный законный путь. Решение общего собрания собственников — для выделения мест нужно две трети голосов. И шлагбаум ставится так же: только по решению собрания и только при условии свободного проезда скорой и пожарных.
Теперь обратная сторона, о которой забывают возмущённые. Самому сносить чужое ограждение тоже нельзя — это ровно такое же самоуправство. Демонтажем занимается управляющая компания.
Правильный порядок: фото- и видеофиксация, письменная претензия в УК или ТСЖ с сохранением копии с отметкой о принятии, а если не реагируют — Госжилинспекция, администрация, прокуратура. Скучно и небыстро, зато вас потом не привлекут вместо нарушителя.
Отдельно. За парковку на газоне или тротуаре штрафует ГИБДД, а не управляющая компания. Жалобы на это отправлять надо туда же.
Статья 36 Жилищного кодекса РФ.
А теперь то, из-за чего в комментариях начнётся мясорубка.
Человек живёт в доме тридцать лет, платит за содержание двора, своими руками засыпал щебнем яму на этом месте, зимой сам его чистит. Приезжает новый жилец, купивший квартиру месяц назад, и встаёт туда.
Кто прав? Формально — новый жилец, у него ровно те же права на общий двор. По-человечески почти все скажут иначе.
🚗 t.me/fas_82
🚗 max.ru/fas_82
#феодосия #авто #fas
💬Двор один, машин двадцать. Кто здесь прав?
Начну с того, что расходится с представлениями большинства: конус, которым вы держите «своё» место, незаконен. Даже если вы живёте здесь тридцать лет.
Как устроено на самом деле. Придомовая территория — общее имущество всех собственников дома. Все жильцы имеют равные права на её использование. Ключевое: собственникам запрещено делить двор между собой по отдельным объектам и метражу.
То есть места «за вами» нет. Не потому что кто-то придирается, а потому что общее имущество юридически неделимо на личные куски — его нельзя ни продать, ни купить, ни закрепить.
Значит, конусы, блокираторы, цепочки, сваренные во дворе конструкции — всё это самовольный захват общего имущества. Незаконно даже то, что стоит там пятнадцать лет и всем привычно.
Единственный законный путь. Решение общего собрания собственников — для выделения мест нужно две трети голосов. И шлагбаум ставится так же: только по решению собрания и только при условии свободного проезда скорой и пожарных.
Теперь обратная сторона, о которой забывают возмущённые. Самому сносить чужое ограждение тоже нельзя — это ровно такое же самоуправство. Демонтажем занимается управляющая компания.
Правильный порядок: фото- и видеофиксация, письменная претензия в УК или ТСЖ с сохранением копии с отметкой о принятии, а если не реагируют — Госжилинспекция, администрация, прокуратура. Скучно и небыстро, зато вас потом не привлекут вместо нарушителя.
Отдельно. За парковку на газоне или тротуаре штрафует ГИБДД, а не управляющая компания. Жалобы на это отправлять надо туда же.
Статья 36 Жилищного кодекса РФ.
А теперь то, из-за чего в комментариях начнётся мясорубка.
Человек живёт в доме тридцать лет, платит за содержание двора, своими руками засыпал щебнем яму на этом месте, зимой сам его чистит. Приезжает новый жилец, купивший квартиру месяц назад, и встаёт туда.
Кто прав? Формально — новый жилец, у него ровно те же права на общий двор. По-человечески почти все скажут иначе.
🚗 t.me/fas_82
🚗 max.ru/fas_82
#феодосия #авто #fas