21.08.2026 04:30
⚡️Сбербанк вновь выставил на продажу 11 корпусов бизнес-центра «Большевик» на Ленинградском проспекте.
⚡️Сбербанк вновь выставил на продажу 11 корпусов бизнес-центра «Большевик» на Ленинградском проспекте. По крайне мере, это следует из информации на сайте одной торговой площадки, которая принадлежит финансовой организации. Общая площадь этих строений составляет 32 748 кв. м, из которых 28 706 кв. м сдается в аренду.
☝️Стоимость - 15,5 млрд руб. При этом в прошлом году Сбербанк выставлял этот актив на торги со стартовой ценой в 11,55 млрд руб., но желающих приобрести его не нашлось. Возможно, финансовая организация улучшила денежной поток от аренды, что позволило повысить желаемую стоимость. Из документов следует, что выручка объекта сейчас составляет 1,2 млрд руб. в год, а чистый операционный доход - 900 млн руб.
👉 «Большевик» ранее входил в портфель инвесткомпании O1 Properties. Но она еще в 2018 г. заявляла, что продала его фирме Cesium Limited. Вероятно эта фирма была связана с ее бывшим владельцем Борисом Минцем. Позже появилась информация, что «Большевик» перешел под контроль кипрской Riverstretch Trading & Investments (акционер O1 Properties, ее бенефициар – бывший совладелец одной из компаний ГК «Регион» Павел Ващенко). Тем не менее, компании, владеющие 11 корпусами, были признаны банкротами, а их имущество на торгах в итоге выкупил Сбербанк за 10,5 млрд руб. Ходил слух, что эти строения в итоге внесут в ЗПИФ от УК «Современные фонды недвижимости», как это уде было с «Белой площадью». Но пока это так и не случилось.
☝️Стоимость - 15,5 млрд руб. При этом в прошлом году Сбербанк выставлял этот актив на торги со стартовой ценой в 11,55 млрд руб., но желающих приобрести его не нашлось. Возможно, финансовая организация улучшила денежной поток от аренды, что позволило повысить желаемую стоимость. Из документов следует, что выручка объекта сейчас составляет 1,2 млрд руб. в год, а чистый операционный доход - 900 млн руб.
👉 «Большевик» ранее входил в портфель инвесткомпании O1 Properties. Но она еще в 2018 г. заявляла, что продала его фирме Cesium Limited. Вероятно эта фирма была связана с ее бывшим владельцем Борисом Минцем. Позже появилась информация, что «Большевик» перешел под контроль кипрской Riverstretch Trading & Investments (акционер O1 Properties, ее бенефициар – бывший совладелец одной из компаний ГК «Регион» Павел Ващенко). Тем не менее, компании, владеющие 11 корпусами, были признаны банкротами, а их имущество на торгах в итоге выкупил Сбербанк за 10,5 млрд руб. Ходил слух, что эти строения в итоге внесут в ЗПИФ от УК «Современные фонды недвижимости», как это уде было с «Белой площадью». Но пока это так и не случилось.