24.09.2026 04:15
⚡️У здания знаменитого ЦУМа на Петровке сменился владелец.
⚡️У здания знаменитого ЦУМа на Петровке сменился владелец. Как минимум, формально. Оба строения комплекса общей площадью почти 70 000 кв. м, по данным сервиса Asseto, перешли от структур продавца люксовой одежды Mercury к закрытому паевому инвестиционному фонду (ЗПИФ) «Уния» под управлением УК «Баланс эссет менеджмент» (ранее «Тринфико пропети менеджмент»). Кто является его пайщиками, не известно. Но другому фонду этой УК, к примеру, принадлежит девелоперская компания «Галс девелопмент».
👉 Скорее всего, собственники комплекса просто переупаковали ЦУМ в фонд. Может быть для снижения затрат на налоги, а может по какой-то другой причине. К слову, ранее Mercury внесла в ЗПИФ и другой свой актив - Дом ленинградской торговли (ДЛТ) в Санкт-Петербурге. Видимо, опыт оказался удачным.
✊ Впрочем, данный инструмент также позволяет без лишнего шума привлечь в ЦУМ стратегического инвестора или просто финансового партнера. Мы, увы, про это не узнаем, если только участники сделки сами не захотят раскрыться.
Еще один вариант - коллективные инвестиции. Так, к примеру, сделала со своими активами Central Properties. Но в этом случае паи фонда станут доступны для инвесторов.
👉 Скорее всего, собственники комплекса просто переупаковали ЦУМ в фонд. Может быть для снижения затрат на налоги, а может по какой-то другой причине. К слову, ранее Mercury внесла в ЗПИФ и другой свой актив - Дом ленинградской торговли (ДЛТ) в Санкт-Петербурге. Видимо, опыт оказался удачным.
✊ Впрочем, данный инструмент также позволяет без лишнего шума привлечь в ЦУМ стратегического инвестора или просто финансового партнера. Мы, увы, про это не узнаем, если только участники сделки сами не захотят раскрыться.
Еще один вариант - коллективные инвестиции. Так, к примеру, сделала со своими активами Central Properties. Но в этом случае паи фонда станут доступны для инвесторов.