24.04.2026 07:21
Успейте принять участие в коллективных инвестициях в недвижимость в Москва-Сити Уже на следующей неделе, 27 апреля, заве
Успейте принять участие в коллективных инвестициях в недвижимость в Москва-Сити
Уже на следующей неделе, 27 апреля, завершается 3-й раунд инвестиций в объект «Офис в Москва-Сити — iCity» под управлением Simple Estate.
Сейчас можно инвестировать по текущим условиям, но после 27 апреля цена увеличится на 4,5%, а объект перейдет на финальный 4-й раунд.
«Офис в Москва-Сити — iCity» — это:
• Бизнес центр класса А / А+ в деловом кластере «Москва-Сити» введен в эксплуатацию;
• Офисный блок площадью — 296 м2 на 19-м этаже;
• Ставка капитализации — 9-10%, окупаемость 8-9 лет;
• Цена — 790 тыс. ₽/м2, общая сумма сделки —234 млн ₽.
Что происходит с объектом сейчас:
• получен возврат НДС — 39 млн ₽;
• завершено проектирование, объект выходит в стадию ремонта.
Прогнозируемая доходность в базовом сценарии (на 10 лет):
• средняя дивидендная доходность — 10% годовых;
• общая доходность — 17% годовых;
• низкий уровень риска;
• первые дивиденды по итогам 3 квартала 2026 года;
• рекомендуемый минимальный срок инвестиций — от 3 лет.
Напоминаем, что инвестиции в недвижимость считаются консервативным активом и рассчитаны на горизонт инвестирования более 3 лет.
Успейте стать инвестором недвижимости в Москва-Сити - https://promo.finuslugi.ru/invest_estate/?tg
Уже на следующей неделе, 27 апреля, завершается 3-й раунд инвестиций в объект «Офис в Москва-Сити — iCity» под управлением Simple Estate.
Сейчас можно инвестировать по текущим условиям, но после 27 апреля цена увеличится на 4,5%, а объект перейдет на финальный 4-й раунд.
«Офис в Москва-Сити — iCity» — это:
• Бизнес центр класса А / А+ в деловом кластере «Москва-Сити» введен в эксплуатацию;
• Офисный блок площадью — 296 м2 на 19-м этаже;
• Ставка капитализации — 9-10%, окупаемость 8-9 лет;
• Цена — 790 тыс. ₽/м2, общая сумма сделки —234 млн ₽.
Что происходит с объектом сейчас:
• получен возврат НДС — 39 млн ₽;
• завершено проектирование, объект выходит в стадию ремонта.
Прогнозируемая доходность в базовом сценарии (на 10 лет):
• средняя дивидендная доходность — 10% годовых;
• общая доходность — 17% годовых;
• низкий уровень риска;
• первые дивиденды по итогам 3 квартала 2026 года;
• рекомендуемый минимальный срок инвестиций — от 3 лет.
Напоминаем, что инвестиции в недвижимость считаются консервативным активом и рассчитаны на горизонт инвестирования более 3 лет.
Успейте стать инвестором недвижимости в Москва-Сити - https://promo.finuslugi.ru/invest_estate/?tg