26.05.2026 08:56
🏠 Каждая пятая квартира в Москве продаётся с долгами: стоит ли покупать На вторичном рынке столицы заметно выросла доля
🏠 Каждая пятая квартира в Москве продаётся с долгами: стоит ли покупать
На вторичном рынке столицы заметно выросла доля жилья с обременениями — сейчас это уже 20% всех предложений. Чаще всего это ипотечные квартиры, владельцы которых больше не могут тянуть платежи.
Такие объекты нередко продаются с дисконтом 10–15%, что позволяет сэкономить до 3 млн рублей. Однако заманчивая цена — не единственный фактор. На квартире может «висеть» не только ипотека (от 3 до 8 млн руб.), но и долги по ЖКХ.
Если продавец находится на грани банкротства, сделку могут аннулировать даже после покупки. Поэтому важно проверять не только документы на квартиру через ЕГРН, но и финансовую репутацию собственника в базе ФССП 🔍
Специалисты советуют: если решились на покупку «проблемного» жилья, обязательно привлекайте юристов. Банк-кредитор обычно контролирует чистоту сделки, но риски, связанные с личными долгами продавца, остаются на покупателе.
На вторичном рынке столицы заметно выросла доля жилья с обременениями — сейчас это уже 20% всех предложений. Чаще всего это ипотечные квартиры, владельцы которых больше не могут тянуть платежи.
Такие объекты нередко продаются с дисконтом 10–15%, что позволяет сэкономить до 3 млн рублей. Однако заманчивая цена — не единственный фактор. На квартире может «висеть» не только ипотека (от 3 до 8 млн руб.), но и долги по ЖКХ.
Если продавец находится на грани банкротства, сделку могут аннулировать даже после покупки. Поэтому важно проверять не только документы на квартиру через ЕГРН, но и финансовую репутацию собственника в базе ФССП 🔍
Специалисты советуют: если решились на покупку «проблемного» жилья, обязательно привлекайте юристов. Банк-кредитор обычно контролирует чистоту сделки, но риски, связанные с личными долгами продавца, остаются на покупателе.