03.09.2026 14:23
«Есть терра-инкогнито внутри договора КРТ», — первый заместитель генерального директора ФСК Регион (входит в ГК ФСК) Роман Капинос специально для порт…
«Есть терра-инкогнито внутри договора КРТ», — первый заместитель генерального директора ФСК Регион (входит в ГК ФСК) Роман Капинос специально для портала Всеостройкe.pф
После разговора о компенсации рисков Роман Капинос поднял еще одну проблему КРТ — юридические «слепые зоны», которые обнаруживаются уже во время реализации проекта.
🟠По его словам, именно это является главной проблемой проектов КРТ на сегодняшний день.
«Сейчас мы имеем верхнеуровневый договор КРТ, по которому есть обязанности, невозможность выхода, есть дедлайн, после которого проект должен быть закончен и введен в эксплуатацию. И есть терра-инкогнито внутри договора КРТ», — рассказал Роман.
🟠В ФСК Регион считают, что неопределенность должен устранить «инвестиционный паспорт девелоперского проекта» — документ, где будут заранее прописаны все этапы реализации, сроки каждого согласования и ответственность сторон.
🟠Отдельно Роман отметил риск «снежного кома», когда сразу несколько изменений в местных нормативных актах накладываются друг на друга и создают серьезные юридические и финансовые последствия для проектов КРТ.
После разговора о компенсации рисков Роман Капинос поднял еще одну проблему КРТ — юридические «слепые зоны», которые обнаруживаются уже во время реализации проекта.
🟠По его словам, именно это является главной проблемой проектов КРТ на сегодняшний день.
«Сейчас мы имеем верхнеуровневый договор КРТ, по которому есть обязанности, невозможность выхода, есть дедлайн, после которого проект должен быть закончен и введен в эксплуатацию. И есть терра-инкогнито внутри договора КРТ», — рассказал Роман.
🟠В ФСК Регион считают, что неопределенность должен устранить «инвестиционный паспорт девелоперского проекта» — документ, где будут заранее прописаны все этапы реализации, сроки каждого согласования и ответственность сторон.
🟠Отдельно Роман отметил риск «снежного кома», когда сразу несколько изменений в местных нормативных актах накладываются друг на друга и создают серьезные юридические и финансовые последствия для проектов КРТ.