18.10.2026 05:04
Застройщиков хотят обязать сносить государственные долгострои за свой счёт ещё до получения земли в аренду ☝🏻 Предлагае
Застройщиков хотят обязать сносить государственные долгострои за свой счёт ещё до получения земли в аренду
☝🏻 Предлагается следующая схема: девелопер выигрывает земельный аукцион, за собственные средства демонтирует расположенный на участке объект, обеспечивает его снятие с кадастрового учёта и только после этого заключает договор аренды.
🟠На снос отводится максимум 12 месяцев. Если не уложиться, власти смогут повторно выставить участок на торги.
🟠Под новые правила могут попасть и аварийные многоквартирные дома, полностью принадлежащие государству или муниципалитету.
Самое интересное здесь — распределение рисков. Девелоперу придётся финансировать демонтаж ещё до оформления аренды, а значит, учитывать эти расходы при оценке участка и участии в торгах.
☝🏻 Предлагается следующая схема: девелопер выигрывает земельный аукцион, за собственные средства демонтирует расположенный на участке объект, обеспечивает его снятие с кадастрового учёта и только после этого заключает договор аренды.
🟠На снос отводится максимум 12 месяцев. Если не уложиться, власти смогут повторно выставить участок на торги.
🟠Под новые правила могут попасть и аварийные многоквартирные дома, полностью принадлежащие государству или муниципалитету.
Самое интересное здесь — распределение рисков. Девелоперу придётся финансировать демонтаж ещё до оформления аренды, а значит, учитывать эти расходы при оценке участка и участии в торгах.