22.05.2026 11:31
Готовый арендный бизнес в Геленджике с доходностью 100 000 руб/мес
В продаже ГАБ с доходностью 100.000р /месяц 🍯
Геленджик 🏝️
Сильные стороны (почему это мясная «конфетка»)
1. Монополия на товар первой необходимости.
Жителям микрорайона Северный (12 000 человек) мясо нужно всегда. Ближайший конкурент отсутствует. Это не одежда и не техника — спрос стабилен даже в кризис.
2. Топ-локация внутри района.
Т.к. поток мимо магазина идет постоянно, плюс якоря в виде Фрукты и овощи/ Пивной дом /Ozon/WB / Ништяо и кофе (люди заходят за компанию), — вы получаете бесплатный трафик от соседей.
3. Энергомощность с запасом (75 кВт).
Для мясного магазина важны мощные холодильники. Тот факт, что мощность поделена - отлично ✅
4. Договор аренды с индексацией до +10%.
В текущей экономике это защита от инфляции. 10 лет окупаемости даже при +5% — стандарт для коммерческой недвижимости (доходность около 8–10% годовых до налогов).
Плюс: покупаете не просто помещение, а готовый cash flow.
74 кв метра 14.000.000р
Цена 1 кв метра = 189189р 🔥
Аренда 100.000р мес 🔥
Люди едят мясо каждый день, даже в кризис — а здесь его продаёте только вы на 12 000 человек.
Вы просто получаете деньги 1-го числа каждого месяца — всё остальное (арендатор, счётчики) работает без вас.
Инфляция работает на вас: до +10% индексации ежегодно, а депозит даст вам в 3 раза меньше.
Геленджик 🚤
Подпишись на канал «Макс инвестиции», изучи все правильные ГАБ в наличии:
https://max.ru/join/mNplOSMxOHWyj3-FJHebbrXlqVcgg-EgKOlUC4e_oxI
☎️ +79183904000 Владимир Зинченко
📞 Звони 📲
Геленджик 🏝️
Сильные стороны (почему это мясная «конфетка»)
1. Монополия на товар первой необходимости.
Жителям микрорайона Северный (12 000 человек) мясо нужно всегда. Ближайший конкурент отсутствует. Это не одежда и не техника — спрос стабилен даже в кризис.
2. Топ-локация внутри района.
Т.к. поток мимо магазина идет постоянно, плюс якоря в виде Фрукты и овощи/ Пивной дом /Ozon/WB / Ништяо и кофе (люди заходят за компанию), — вы получаете бесплатный трафик от соседей.
3. Энергомощность с запасом (75 кВт).
Для мясного магазина важны мощные холодильники. Тот факт, что мощность поделена - отлично ✅
4. Договор аренды с индексацией до +10%.
В текущей экономике это защита от инфляции. 10 лет окупаемости даже при +5% — стандарт для коммерческой недвижимости (доходность около 8–10% годовых до налогов).
Плюс: покупаете не просто помещение, а готовый cash flow.
74 кв метра 14.000.000р
Цена 1 кв метра = 189189р 🔥
Аренда 100.000р мес 🔥
Люди едят мясо каждый день, даже в кризис — а здесь его продаёте только вы на 12 000 человек.
Вы просто получаете деньги 1-го числа каждого месяца — всё остальное (арендатор, счётчики) работает без вас.
Инфляция работает на вас: до +10% индексации ежегодно, а депозит даст вам в 3 раза меньше.
Геленджик 🚤
Подпишись на канал «Макс инвестиции», изучи все правильные ГАБ в наличии:
https://max.ru/join/mNplOSMxOHWyj3-FJHebbrXlqVcgg-EgKOlUC4e_oxI
☎️ +79183904000 Владимир Зинченко
📞 Звони 📲