В Апатитах на месте недостроенного здания больницы в академгородке появится современный жилой дом на 55 квартир.

В Апатитах на месте недостроенного здания больницы в академгородке появится современный жилой дом на 55 квартир. В город приехал владелец и руководитель компании «Крепость» Евгений Карпов, застройщик из Иркутска, уже реализовавший в этом городе совместно с партнёрами не один проект.

В октябре прошлого года участок земли площадью свыше гектара и зданием на нём стал собственностью компании. За прошедшее время сделано уже многое: готов проект реконструкции, который проходит экспертизу, состоялось несколько встреч с руководством региона и города.

— Когда обсуждали стройку с вице-губернатором Ольгой Вовк, уделили большое внимание именно квартирографии: какой она должна быть под сегодняшний запрос, — рассказал «ХибИноформБюро» Евгений. — Потому что новостройки в Мурманске рассчитывались под определённую категорию покупателей, но оказалось, что людей интересуют большие площади, а не студии и однокомнатные квартиры. Северяне хотят именно переехать всей семьёй, а не сохранить капитал на будущее и пока что где-то скромно пожить. Чтобы понять, какова потребность у апатитчан и кировчан, необходимо пообщаться с жителями. И затем окончательно уточнить «нарезку» квартир.

— Возможность изменений в будущем доме касается только этого вопроса?
— Нет, сейчас можно внести и другие уточнения. Например, сделать на верхнем этаже пентхаусы с террасами или подземную парковку в дополнение к наземной, если есть такая необходимость. Но эти намерения потенциальных жильцов должны быть подкреплены договором.

— Почему вы обратили внимание на Апатиты как на площадку для столь масштабного проекта?
— Прежде чем выходить за пределы Иркутской области, мы провели анализ и рассмотрели несколько городов. В Мурманскую область и Апатиты переезжают работать, жить, климатические условия лучше, чем в моём регионе, а платёжеспособность населения заметно выросла за последние годы. Есть потребность в жилье, это показал анализ работы риэлторских агентств: за год на 75 тысяч населения двух городов приходится до полутора сотен сделок на вторичном рынке. У многих категорий жителей есть возможность взять ипотеку под 2 процента благодаря льготной  федеральной программе. Очень активно развивается туристическая отрасль, и пока нельзя спрогнозировать, что этот рост замедлится. Всё в совокупности делает город привлекательным для меня, как застройщика.

— Но вы приняли решение не строить, а реконструировать здание.
— Да, хотя эта работа и требует учёта кратно большего числа нюансов, чем при новом строительстве, часть главных вопросов уже решена. Проведена комплексная экспертиза технического состояния объекта. Здание возводил трест «Апатитстрой», а это уже знак качества. Реконструкция с использованием современных материалов — оптимальное решение, которое усилит все преимущества заполярной застройки советского времени.

— Самый волнующий горожан вопрос: уже известна примерная стоимость квадратного метра будущих квартир?
— На сегодняшний день предварительная минимальная стоимость метра с черновой отделкой составляет 170 тысяч рублей.

— А есть ли уже понимание по срокам завершения работ?
— Да, планируется завершить все работы к августу 2027 года. В городе хорошие условия для инвесторов, поддержку оказывают на всех уровнях, я благодарен главе Апатитов Николаю Бове и его первому заместителю Любови Савиной за оказываемое содействие. Чтобы укрепить взаимопонимание и познакомить жителей с проектом, планируем на этой неделе провести встречу с жителями, сделать опрос. И, окончательно уточнив все нюансы будущего дома, приступать к стройке.

Встреча застройщика с апатитчанами пройдёт в субботу, 17 октября в 14:00 в библиотеке имени Л.А. Гладиной (Ленина, 24-а).

Апатитчане и кировчане, размышляющие о переезде в новую жилплощадь, могут ознакомиться с проектом и оставить свои пожелания в опроснике компании ЗДЕСЬ.