🏡 Налоговый вычет при покупке квартиры в браке: что делать после развода?
Купили квартиру в ипотеку, будучи в браке, а потом развелись? Знайте: вы всё ещё можете получить налоговый вычет — и вы, и ваш бывший супруг(а)! Разберёмся, как это работает. 👇
Что говорит закон?
Имущество, приобретённое в браке, считается совместной собственностью (п. 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ). Поэтому право на налоговый вычет сохраняется у обоих супругов — даже после развода.
Какие вычеты можно получить?
Основной имущественный вычет — до 2 млн рублей на каждого. Вернуть можно 13%, то есть до 260 тысяч рублей.
Если квартира стоила меньше 4 млн рублей — супруги распределяют вычет между собой по соглашению.
Если 4 млн рублей и больше — каждый автоматически получает максимум (2 млн рублей), заявление о распределении не требуется.
Вычет по процентам по ипотеке — до 3 млн рублей на каждого (возврат до 390 тысяч рублей). Действует для ипотечных кредитов, оформленных с 2014 года.
Важные нюансы ⚠️
Вычет можно получить, даже если раньше вы его не использовали.
Если один супруг уже получил вычет в полном объёме до развода, второй всё равно может заявить своё право — если не использовал его ранее.
Уже использованный вычет по процентам нельзя перераспределить после развода.
Заявление о распределении вычета подаётся один раз — изменить пропорции позже нельзя.
Для получения вычета нужен доход, облагаемый НДФЛ. Если не работали в период покупки, сможете оформить вычет, когда начнёте получать доход и платить налог.
Какие документы нужны? 📄
декларация 3‑НДФЛ;
справка 2‑НДФЛ;
договор о приобретении недвижимости и акт приёма‑передачи (для новостройки) или выписка из ЕГРН (для вторичного жилья);
платёжные документы, подтверждающие оплату;
заявление о распределении вычета между супругами (если требуется);
свидетельство о разводе;
кредитный договор и справка банка об уплаченных процентах (если оформляете вычет по ипотечным процентам).
Каждый супруг подаёт документы отдельно и получает возврат НДФЛ независимо от другого.
_________________
#налоги #вычет #ипотека #недвижимость #финансы #советы #налоговыйвычет
Другие главы канала «юрист Чемеркина»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 21.05.2026
Раздел квартиры приобретенной по ДДУ до брака
💁♀️ Предположим, вы перед свадьб…
Глава от 20.05.2026
АЛКОГОЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ: ТЕПЕРЬ НЕ РАССЛАБЛЯЕМСЯ
Представьте: кафе продлевает лице…
Глава от 20.05.2026
3 ключевых момента для наследников, которые сэкономят время и нервы
1️⃣ можно …
Глава от 17.05.2026
В каком случае поставщик может избежать включения в РНП
Самая главная страшилка…
Глава от 17.05.2026
"Документы сгорели" — и директор влетел на миллионы.
💁♀️ "Ой, мы случайно поте…
Глава от 15.05.2026
Когда мы создаём семью, то уверены, что это раз и навсегда. И очень хочется 🙏 чт…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,044,294 постов
из 199,521 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда РФ: актуальные постановления Пленума, обзоры судебной практики, разъяснения и правовые новости. Будьте в курсе ключевых решений высшей с…
👥 51 989 · +1 427/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 27 805 · +407/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 24 552 · +479/7д
@PROF_FNS
Профсоюз Налоговиков
Ваш надёжный источник актуальной информации о трудовых правах, социальных гарантиях и защите интересов работников налоговых органов. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе но…
👥 15 192 · +9 430/7д
@notes_legal
Заметки юриста
Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт Мах: https://clck.r
👥 13 481 · +136/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Всё о ПДД, штрафах и правах водителей. Разбор сложных ситуаций на дороге, свежие законы и советы автоюриста. Подписывайся, чтобы не попасть на деньги и сохранить права.…
👥 13 340
Популярные посты канала «юрист Чемеркина»
🔥 ВНИМАНИЕ: ваша стиральная машина может стать причиной затопления — и платить придётся вам!
Знакомая картина: купили стиральную машину, во…
👁 7 747 просмотров
Хлеб у юристов потихоньку отбирают)) 🤷♀️
Например, сделать шаблонный #договор купли-продажи авто с пробегом можно
☝️бесплатно на портале…
👁 7 594 просмотров
Если в процессе строительства подрядчик выявил необходимость выполнения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, о…
👁 7 510 просмотров
Где заканчивается личное имущество предпринимателя и начинается бизнес-актив?
Случай из жизни.
💁♀️ Квартира находилась в собственности пр…
👁 7 457 просмотров
✳️ Конституционный суд запретил налоговикам вызывать налогоплательщиков на допрос в качестве свидетелей по их собственным проверкам. Судьи …
👁 7 392 просмотров
Буквально на прошлой неделе сопровождала такой допрос …
👁 7 369 просмотров
Мне кажется, что я вас сейчас удивлю😉
⠀
Знали ли вы о том, что существует договор аренды будущей вещи? 🤔
⠀
💁♀️ Долгое время закон и судебна…
👁 7 290 просмотров
Закон о защите русского языка вступил в силу. Какие риски для предпринимателей?
Использование иностранных названий на вывесках, табличках и…
👁 7 256 просмотров
🤯 Чуть не потерял полмиллиона из‑за ошибки в претензии: как новые правила 2026 года могут спасти бизнес
Привет, друзья! Хочу поделиться реа…
👁 7 213 просмотров
🔺Вывески по‑новому: когда можно оставить иностранные слова?
Меньше месяца осталось до вступления в России вступают в силу нормы закона о за…
👁 7 210 просмотров
Инструкция для проверки контрагента
⠀
⚠️Прежде чем заключить ✍️ договор, я всем рекомендую проверить 🧐контрагента, хотя бы на сколько это во…
👁 7 162 просмотров
БЕРЕМЕННОСТЬ и развод 🤰🤱🙅♀️
#узнайза60секунд
Сегодня расскажу об одном нюансе бракоразводного процесса о котором,возможно, кто то из вас н…
👁 7 156 просмотров
Вчера удаленно сопровождала сделку по покупке квартиры в Мурманске. И вот хочу с вами поделится 😊
Вот такой вот пункт договора включают аге…
👁 7 151 просмотров
- Инна Анатольевна, как вы думаете надо оформить завещание или пусть потом по закону вступают?
⠀
Таким вопросом меня встретила в офисе моя …
👁 7 145 просмотров
Думаете, что если заключили 📝 со своими продавцами договор о коллективной материальной ответственности, то легко сможете взыскать недостачу…
👁 7 143 просмотров
☝️Незнание закона может дорого стоить...в частности, если вы продаете квартиру иностранцам и получили #деньги, к примеру, в иностранной валю…
👁 7 076 просмотров
Хотите расскажу необычный случай?)))
Обратилась как то раз к нам женщина с задачей восстановить пропущенный срок.
Ознакомившись с делом, мы …
👁 7 022 просмотров
- Это Инна Анатольевна? а вы ещё занимаетесь юридическими услугами? Я к вам раньше обращался, в 2013 году.
Это мне вчера позвонил бывший з…
👁 6 964 просмотров
У одного из наших постоянных клиентов съезжают арендаторы. Съезжают досрочно. Помещение коммерческого назначения, поэтому условия по догов…
👁 6 916 просмотров
Порядок действий для правильной организации работы с персональными данными:
💁♀️ Разработать и утвердить Политику обработки персональных да…
👁 6 907 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале юрист Чемеркина
Перевожу с юридического на понятный.
👉Руковожу юридическим агентством ИМПЕРИАЛ с 2001 г.
Поднакопилось… хочется поделиться😅
☎️ +79282790699
👉Руковожу юридическим агентством ИМПЕРИАЛ с 2001 г.
Поднакопилось… хочется поделиться😅
☎️ +79282790699
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.