🛠 Новые правила категоризации домов по срочности капремонта: что изменилось С 23 октября 2025 года в России действует новый Свод правил СП 547.
С 23 октября 2025 года в России действует новый Свод правил СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта» (приказ Минстроя № 569/пр).
Теперь оценка состояния многоквартирных домов стала единой. Основной критерий - физический износ конструктивных элементов и инженерных систем по результатам визуального обследования.
Определены четыре категории срочности:
● 1 категория (износ 0–30%) Капитальный ремонт не требуется. Следующее обследование - не раньше чем через 5 лет.
● 2 категория (износ 31–50%) Ремонт требуется. Срок проведения - в течение 5 лет с момента утверждения заключения.
● 3 категория (износ 51–65%) Ремонт требуется в приоритетном порядке. Срок - в течение 3 лет.
● 4 категория (износ более 65%) Необходимо провести инструментальное (детальное) обследование, чтобы определить, можно ли дальше безопасно эксплуатировать дом. Сроки капремонта устанавливают уже по его итогам.
Важно: новые правила не касаются лифтов и газовых систем - они оцениваются по отдельным нормам.