⛪ Покупка жилья — серьезный шаг, как правило, влекущий серьезные финансовые траты.

⛪ Покупка жилья — серьезный шаг, как правило, влекущий серьезные финансовые траты. Имущественный налоговый вычет позволит вам вернуть часть потраченных средств.
✒ Право на налоговый вычет имеют налоговые резиденты РФ, которые официально работают и платят НДФЛ (налог удерживается с Вашей заработной платы). Также вычет могут получить супруги собственника.
✒ Право на вычет возникает при покупке квартиры или дома с момента регистрации права собственности в Росреестре. При строительстве (ИЖС) право на вычет возникает после регистрации права собственности на уже готовый дом; при долевом строительстве (ДДУ) - с даты подписания акта приема-передачи объекта, но после регистрации права собственности.
📌 Воспользовавшись своим правом на вычет, вы можете вернуть часть расходов, понесенных на приобретение недвижимости:
✅ при покупке жилья лимит расходов составляет 2 млн рублей. Максимальный возврат составит 260 тыс. рублей (при ставке 13%) или до 300 тыс. рублей (при ставке 15%).
✅ на проценты по ипотеке лимит расходов составляет 3 млн рублей. Максимальный возврат — 390 тыс. рублей (при ставке 13%) или 450 тыс. рублей (при ставке 15%).

🔊 Важно знать, что, если Вы купили жилье дешевле 2 млн рублей, остаток лимита можно использовать при покупке следующего объекта (только в отношении объектов, приобретенных после 01.01.2014). Вычет по процентам можно применить только к одному объекту недвижимости.
👉 Если сумма налога, которую вы уплатили за год, меньше суммы причитающегося вычета, остаток не «сгорает». Вы можете переносить его на следующие годы, пока не исчерпаете всю сумму. 👉 Для пенсионеров есть особое правило - они могут перенести остаток вычета на три предшествующих года.
❓Что можно и нельзя включить в расходы?
✒ Можно учесть:
• Стоимость покупки квартиры, дома или земельного участка для ИЖС.
• Расходы на строительство дома (проекты, материалы, оплата работ).
• Расходы на отделку квартиры (если она была куплена «в бетоне» по договору ДДУ).
• Проценты по целевым ипотечным кредитам.
Нельзя учесть:
• Расходы, оплаченные материнским капиталом, бюджетными средствами или работодателем.
• Сделки с «взаимозависимыми» лицами (супруги, родители, дети, братья/сестры, опекуны).
✒ Самый удобный способ получить налоговый вычет — подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. Это можно сделать через Личный кабинет налогоплательщика (на сайте ФНС России); через портал Госуслуг; представить лично в налоговый орган или направить по почте.
✒ Необходимые для получения вычета документы:
📄 Договор на приобретение объекта (купли-продажи, ДДУ, подряда);
📄 Акт приема-передачи (для ДДУ);
📄 Платежные документы (чеки, квитанции, выписки, подтверждающие оплату);
📄 Кредитный договор и справка из банка об уплаченных процентах;
📄 Заявление о распределении вычета между супругами (если объект недвижимости приобретен в браке и отсутствует подписанный брачный договор).
🔊 Обратите внимание: налоговую декларацию вы можете подать только по окончании налогового периода, т.е. в году, следующим за тем, в котором у вас появилось право на вычет.
Также вы можете заявить вычет в упрощенном порядке (банк сам направляет сведения в налоговый орган, подтверждающие документы не требуются). Предзаполненное заявление налоговый орган разместит в вашем личном кабинете.

☎ Телефон Единого контакт-центра ФНС России: 8 800 222-22-22.
С другими новостями о налогах можно ознакомиться в аккаунтах УФНС России по Республике Бурятия:
🔵 в ВК: clck.su/UvDex;
🟠 в ОК: clck.su/xCsnA;
🟣 в МАКС: clck.su/DVuOR.
#вычет, #недвижимость