🤯 Без оценки квартиры вы не оформите ипотеку Это суперважный этап при покупке, ведь пока кредит не погашен, недвижимость остается в залоге у банка.

🤯 Без оценки квартиры вы не оформите ипотеку

Это суперважный этап при покупке, ведь пока кредит не погашен, недвижимость остается в залоге у банка. Именно для него проводят оценку, чтобы определить рыночную стоимость квартиры, и формируют отчет

🕓 Когда нужно сделать оценку
После сдачи, приемки и подписания акта приема-передачи. Отчет сделают за 3–5 дней, а действовать он будет 6 месяцев

💬 Кто ее проводит
У банка уже есть свои ребята для этой цели — аккредитованные компании. Найти их можно в приложении и сразу же заказать оценку. Спецы знают все нюансы, требования и формат оформления отчета

💵 Сколько это стоит
Услуга платная. В среднем по Петербургу цена составляет ~4000₽. Если хотим ускорить процесс и получить отчет за считанные часы вместо дней — можно доплатить

☑️ Как происходит оценка

1 этап → подготовка документов
• паспорт
• договор долевого участия
• акт приема-передачи
• техпаспорт

2 этап → подача заявки
• выбираем компанию
• прикрепляем документы
• получаем чек на оплату
• договариваемся с оценщиком на осмотр

3 этап → осмотр
• оценщик приезжает на объект, делает фотографии
• проверяет состояние стен, пола, коммуникаций
• формирует отчет и сам направляет его в банк

‼️ Во время осмотра профи сопоставит квартиру с планом. Если будут выявлены расхождения между реальными метрами и указанными в документах, он это отметит

Площадь меньше → застройщик возвращает деньги
Площадь больше → покупатель доплачивает

Если разница составит больше 5%, имеем полное право расторгнуть договор

😎 → жду оценку 5+
🗿 → оценщик = испытание для интровертов
🔥 → уношу в сохраненные