Что по ценам на вторичку? Продолжает дорожать 🤔 В июне вторичка в Москве подорожала на 0,6%. Это немного меньше, чем весенние 0,8–1,1%, но прирост стабильный. С начала года готовые квартиры уже подорожали на 4,8%, но это всё ещё ниже инфляции. Основной прирост цен связан с недорогим сегментом, в первую очередь раскупают самые дешёвые квартиры. Всё идёт к тому, что наш прогноз о росте цены на 10-15% к концу года реализуется. Продолжаем наблюдать. #итогиВторичка Данные — IRN, графики — MMI.
⚡️ Внезапно синюю ветку метро продлят за МКАД в Восточный Этого не было ни в одном плане развития метро, но Собянин заявил об уже принятом решении по продлению Арбатско-Покровской линии в заМКАДный район Восточный. По словам мэра, это не повлияет на сроки открытия долгожданной станции «Гольяново», намеченное на 2028. Работы будут идти одновременно. В Восточном всего несколько новостроек, которые строит Фонд реновации. Но с появлением метро привлекательность района вырастет. Ждём там новые проекты?
+1 причина для роста цен на квартиры. Застройщиков обяжут строить больше паркингов 😱 Появились детали будущих требований к новостройкам по обеспеченности машиноместам. Канал Pro недвижимость. Smarent раскопал проект постановления, которое правительство Москвы может принять в ближайшие пару недель. По нему застройщиков обяжут делать в 2-3 раза машиномест. Вводятся коэффициенты обеспеченности машиноместами в зависимости от площади квартир. Даже на лоты до 70 квадратов нужно проектировать 0,8 машиномест, а на 70-100 квадратов должно приходиться 1,2 машиноместо. Машиноместа можно делать тольк…
Челлендж: ищем новостройки, из которых удобно добираться до Вышки 👨🎓 Продолжаем подбирать новостройки, удобные студентам ведущих вузов. Уже рассмотрели МГУ, сегодня ищем варианты для студентов Высшей школы экономики. Смотрим относительно бюджетные новостройки в пределах 40 мин. от корпусов на Покровском бульваре (метро «Китай-Город»/«Курская»). ✅ Первый Дубровский от ПИК До «Волгоградского проспекта» 5 мин. пешком, общий путь до ВШЭ — 30 мин. Студии от 17,6 млн за 23,2 м², за год +5,6 млн рублей (+47%). Готовая отделка, дом на ключах. ✅ Пейв от FORMA Ближайшее метро — «Тульская», 23 мин. пеш…
Квартира Долиной снова продаётся 🤔 Пятикомнатная квартира в Хамовниках, из-за которой почти год шли судебные разбирательства снова выставлена на продажу. Новая владелица просит за неё 200 млн руб., хотя купила за 112 млн. Самое любопытное, что внутри ничего не изменилось, интерьер и мебель остались как при Долиной. Новая владелица там даже не жила. Если сделка состоится по указанной цене, то нынешней хозяйке придётся заплатить 13 млн налогов, и все равно чистая прибыль будет около 70 млн руб. Неплохо. UPD: адвокат хозяйки квартиры опроверг информацию о продаже. Кто тогда выставил квартиру…
