При аварии или плановом ремонте общедомовых инженерных коммуникаций, которые транзитом проходят через квартиры, собственник квартиры обязан предоставить к ним доступ сотрудникам управляющей компании для проведения работ.
Какие меры предпринимаются, если собственник не пускает ремонтную бригаду к общедомовым коммуникациям в квартире? Рассказываем.
• Почему доступ обязателен?
Общедомовые инженерные коммуникации находятся в зоне ответственности управляющей компании. Без предоставления собственником доступа в квартиру и к трубам выполнить соответствующие работы невозможно. В аварийной ситуации непредставление доступа вредит, в первую очередь, выше- и нижерасположенным квартирам по стояку, которые отключены от холодной и/или горячей воды.
Если трубы скрыты за декоративным коробом, демонтаж короба в соответствии с действующим законодательством проводится собственником за свой счет. Помните, что, закрывая при ремонте доступ к инженерным системам дома, вы берете на себя все риски, в том числе финансовые, которые могут возникнуть в случае, когда потребуется осмотреть или отремонтировать коммуникации.
• Что происходит, если собственник отказывается предоставить доступ?
В таком случае управляющая компания вправе обратиться в суд. Недавно такой случай произошел в одном из домов под нашим управлением: только после подачи искового заявления собственник обеспечил доступ к общему имуществу. Несмотря на то, что собственник предоставил доступ, а управляющая компания отказалась от иска, суд взыскал с ответчика в пользу управляющей компании расходы по оплате госпошлины в размере 20 000 рублей. Это произошло потому, что требования были исполнены ответчиком уже после обращения в суд.
❗️ Мы просим собственников не препятствовать доступу к общедомовым коммуникациям и проведению работ. Также рекомендуем при планировании ремонта в ванной и туалете оставлять достаточного размера ревизионный люк, чтобы для доступа к трубам не пришлось демонтировать отделку.
Другие главы канала «АО "Сервис-Недвижимость"»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 18.05.2026
Наверняка многие из вас замечали: каждое лето на несколько дней (а то и недель) …
Глава от 15.05.2026
Теплые выходные манят на природу: лес, река, пикник… Но каждый год фиксируются с…
Глава от 13.05.2026
Среди жителей домов, которые мы обслуживаем, есть ветераны, труженики тыла, жите…
Глава от 13.05.2026
Сегодня, 13 мая, в Санкт-Петербурге официально завершается отопительный сезон. С…
Глава от 09.05.2026
С Днем Великой Победы!
9 Мая – праздник с историей, которая навсегда останется …
Глава от 07.05.2026
📅 Режим работы управляющей организации
• 8 мая - рабочий день сокращен на 1 час…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 5,811,027 постов
из 199,512 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@moscbeton
Московский БЕТОН | Недвижимость
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты PR: https://clck.su/tptNc…
👥 16 714 · +6 290/7д
@Jelezobetonniyzames
Железобетонный замес
Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346…
👥 16 600 · -237/7д
@rentblacksea
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
Жилье от собственников из Краснодарского края, Крыма и Абхазии Размещение объявлений/реклама: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKG4VCM18PyR7epmyyGoRozGgnAf1vrQbwwE2DqCEfq-JbwvW…
👥 14 952 · +212/7д
@domclick
Домклик
Официальный канал Домклик. Только полезное про недвижимость и ипотеку! Телеграм: https://t.me/domclick ВКонтакте: https://vk.com/domclick
👥 11 855 · +575/7д
@domeoru
DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ
12 лет создаем безупречный ремонт и дизайн квартир по фиксированным ценам. Вдохновляем идеями для дома, показываем реальные проекты и даем полезные советы. Подписывайте…
👥 11 663 · +2 059/7д
@ipotekahouse
Ипотека и недвижимость
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интер…
👥 11 565 · +24/7д
Популярные посты канала «АО "Сервис-Недвижимость"»
Приветствуем вас в официальном канале управляющей организации АО "Сервис-Недвижимость" в МАХ.
Для перехода в канал вашего жилого комплекса н…
👁 5 440 просмотров
Еще один день, чтобы загадать желание! ✨
Сегодня отмечается необычный праздник с самым противоречивым названием — Старый Новый год. Несмотр…
👁 4 773 просмотров
Режим работы управляющей компании:
31 декабря - 11 января — нерабочие праздничные и выходные дни.
☎ Диспетчерская и аварийная службы рабо…
👁 4 715 просмотров
Напоминаем, что мы разыгрываем три страховки для квартиры на 3 месяца!
Условия участия просты:
• Быть собственником квартиры в доме под упр…
👁 4 706 просмотров
✨ Поздравляем с одним из самых теплых и добрых праздников — Рождеством Христовым!
В этот день нам особенно хочется пожелать, чтобы в ваших …
👁 4 697 просмотров
Поздравляем с наступающим Новым годом! ✨
👁 4 696 просмотров
Напоминаем всем недобросовестным плательщикам — накопление долга за жилищно-коммунальные услуги грозит арестом машины!
Так, например, на эт…
👁 4 688 просмотров
Планируете в ближайшее время прощаться с новогодним деревом?
Сделайте это с пользой для природы! До конца января в рамках акции «Елки, палк…
👁 4 680 просмотров
Предупреждение для жителей!
Сейчас многим жителям в мессенджерах приходит рассылка якобы от управляющей компании с требованием обновить инфо…
👁 4 677 просмотров
Напоминаем, что мы разыгрываем три страховки для квартиры на 3 месяца!
Условия участия просты:
• Быть собственником квартиры в доме под упра…
👁 4 605 просмотров
Планируете изменить свою квартиру до неузнаваемости? Прежде чем приступить к ремонту, проверьте — все ли ваши идеи законны и не надо ли их с…
👁 4 597 просмотров
27 января – День полного освобождения Ленинграда от фашистской блокады. 872 дня испытаний, через которые прошли наши деды и прадеды, – это и…
👁 4 597 просмотров
Сегодня — профессиональный праздник работников лифтового хозяйства!
Их труд, часто остающийся незаметным, ежедневно обеспечивает комфорт и …
👁 4 596 просмотров
Приветствуем вас в официальном канале управляющей организации АО "Сервис-Недвижимость" в МАХ.
Для перехода в канал вашего жилого комплекса н…
👁 4 585 просмотров
Пожалуйста, регулярно проверяйте состояние сантехнического оборудования в квартире.
Простая предусмотрительность поможет избежать аварийных…
👁 4 574 просмотров
В зимний период не забывайте перед уходом из дома и особенно перед отъездом на длительное время плотно закрывать окна, двери на неутепленный…
👁 4 571 просмотров
7 февраля – День огнетушителя.
В этот день мы традиционно напоминаем краткие правила пожарной безопасности.
👁 4 569 просмотров
Одним из важных критериев при выборе специалиста для проведения сантехнических или электротехнических работ является наличие гарантии на ока…
👁 4 565 просмотров
Уважаемые жители!
23 февраля (понедельник) офис управляющей компании будет закрыт.
📌 В обычном режиме все это время будут работать:
● дис…
👁 4 555 просмотров
Напоминаем, что мы разыгрываем три страховки для квартиры на 3 месяца!
Условия участия просты:
• Быть собственником квартиры в доме под упра…
👁 4 554 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале АО "Сервис-Недвижимость"
• Круглосуточная диспетчерская служба: +7(812)671-01-74, +7(812)389-60-10
• Мобильное приложение: "Мой Дом Эталон" https://onelink.to/hmubn3
• Личный кабинет cab.uksn.ru
• Мобильное приложение: "Мой Дом Эталон" https://onelink.to/hmubn3
• Личный кабинет cab.uksn.ru
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.