🛜 В России растет объем нераспроданных новостроек По данным «Домклик», объем непроданного жилья достиг 83,1 млн кв. м, а 28% квартир остаются нераспроданными даже к моменту ввода домов в эксплуатацию. В большинстве регионов ситуация остается стабильной, однако Краснодарский и Приморский края эксперты относят к зоне риска. При этом на вторичном рынке спрос постепенно восстанавливается, а разрыв цен между новостройками и «свежей» вторичкой практически исчез.
Москвичи уже начали экономить на аренде квартиры и живут в гараже, чтобы сэкономить деньги на зимовку Таиланде. Купаться пара ходит в спортзал, а еду хранит в погребе.
✅ Красивый вид из окна увеличивает стоимость московских квартир на 9 млн рублей ➖ В столичных новостройках плата за панораму за окном стала одним из ключевых факторов ценообразования. Средняя «однушка» площадью 40 кв. метров со стандартным обзором стоит 26,1 млн рублей, однако за вид на реку, парк или сталинские высотки девелоперы просят на 10–15% больше — около 30 млн рублей. При этом за квартиры с окнами на оживленное шоссе или вплотную к соседнему дому застройщики готовы дать скидку до 20%, снижая цену до 21–22 млн рублей. ➖ В итоге разница в стоимости аналогичного жилья в одном и том же Ж…
✅ Квартира-мечта отменяется: почему москвичи вынуждены покупать студии и однушки ➖ Студия в новостройке сейчас стоит около 14,3 млн рублей, а квадратный метр — уже 623–669 тыс. рублей, и это единственный формат, который ещё худо-бедно вписывается в рамки льготной ипотеки. Поэтому покупатели выбирают не то жильё, которое хотели бы, а то, на которое хватает одобренного кредита: студия оказывается не мечтой, а единственной доступной опцией. ➖ Парадокс в том, что именно этот «доступный» формат дорожает быстрее всех остальных — за год студии прибавили в цене почти 23%, обогнав однушки, двушки и …
Старт продаж: премиальный актив на Казанской, 9 от ГК «МЕТРЫ» Ликвидный лот в самом сердце Петербурга: 3 минуты пешком до Казанского собора и Невского проспекта, 10 минут до Эрмитажа. Локация: Санкт-Петербург, Казанская ул., 9 Девелопер: ГК «МЕТРЫ» Вход: от 8 млн ₽ Сдача: «под ключ», с передачей в собственную УК Инвестиционные показатели: • Рост стоимости: +18% за год • Пассивный доход: 11,5% годовых чистыми Подходит под стратегию сохранения капитала в условиях высокой ключевой ставки или для быстрой спекулятивной реализации (реновация и перепродажа за 6–8 месяцев). Узнать подробности и получ…
