Изменения по семейной ипотеке.

Изменения по семейной ипотеке. Что известно на сегодня!

✅Повторное получение ипотеки теперь будет отслеживаться по «целевым детям».

🔴Отныне обязательно предоставление снилс ребенка и, если второй родитель (даже находясь в разводе или не в браке), обратится за льготным кредитом, то ему будет отказано, так как номер снилс уже участвует в ранее полученном льготном кредите.

😉Кто уже подал заявление на развод с целью получения льготного кредита – заявления можно забирать. План провалился.


🔵Кроме того, обязательно подтверждение одной прописки заемщика и детей;

🔵В созаемщики теперь обязательно брать супруга (у), при этом он может не быть вторым родителем ребенка.

Напомним. По семейной ипотеке семьям с ребенком до 7 лет и ребенком инвалидом можно купить новостройку, построить дом или купить новый жилой дом (от застройщика). Семьям с 2 (двумя) детьми до 18 лет доступно строительство жилого дома и покупка дома (новый от застройщика). Семьям с ребенком до 7 лет доступно рефинансирование ранее полученного кредита на семейную ипотеку, если объект недвижимости соответствует правилам программы.

📌С 1 февраля доступно рефинансирование комбо-ипотеки.

Мы уточнили механику рефинансирования комбо-ипотеки, взятой по средневзвешенной ставке на комбо 2 графика – это один из возможных вариантов.

Итак, заемщик получает справку у текущего кредитора об остатке ссудной задолженности с разбивкой на остаток задолженности по льготной части (6/12 млн зависит от региона) и на сумму сверх льготного лимита. Новый банк – тот, что будет готов рефинансировать такой кредит выдает 2 кредита - льготный, под ставку 6% и на остаток задолженности под рыночную ставку. Выдается 2 кредита на один объект. Досрочно можно погашать любой из кредитов - целесообразно дорогой кредит. Логично предположить, что аналогично будет осуществляться и рефинансирование комбо-ипотеки, взятой изначально с двумя графиками.

✅Уже сейчас в отдельных банках можно рефинансироваться НА комбо ипотеку. Если у вас получен ипотечный кредит на покупку нового объекта и имеется право на семейную ипотеку при этом остаток долга по ипотеке больше льготного лимита (6/12 млн) возможно получить ставку 6% на льготный лимит в соответствии с регионом нахождения объекта, а остаток долга рефинансировать на базовую ставку – сегодня это порядка 20%;

Есть вопросы - ответим;