16.10.2026 09:30
Почему ждать снижения ипотечной ставки может быть невыгодно Некоторые покупатели предпочитают взять паузу до тех пор, п
Почему ждать снижения ипотечной ставки может быть невыгодно
Некоторые покупатели предпочитают взять паузу до тех пор, пока рыночные ипотечные ставки не снизятся очень существенно. Однако такое ожидание далеко не всегда играет на руку клиенту: сейчас ставки снижаются постепенно, тогда как цены на недвижимость растут, сводя на нет всю потенциальную выгоду. В итоге человек, пытаясь дождаться более выгодных условий, в реальности покупает квартиру дороже. С таким предупреждением выступает Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.
Согласно его прогнозу, в 2027 году вторичное жилье будет дорожать быстрее первичного: рост составит 1,1 раза против 1,08. Откладывая сделку, вы рискуете столкнуться с еще более высокими ценами. При этом оформить ипотеку сегодня, а через пару лет снизить ежемесячную нагрузку через рефинансирование — вполне рабочая стратегия.
Эксперт также напоминает, что жизненные обстоятельства не ставят на паузу: свадьбы, переезды, необходимость съехать от родителей требуют решения квартирного вопроса здесь и сейчас. Поэтому ожидание часто оборачивается лишь потерей времени и денег.
Некоторые покупатели предпочитают взять паузу до тех пор, пока рыночные ипотечные ставки не снизятся очень существенно. Однако такое ожидание далеко не всегда играет на руку клиенту: сейчас ставки снижаются постепенно, тогда как цены на недвижимость растут, сводя на нет всю потенциальную выгоду. В итоге человек, пытаясь дождаться более выгодных условий, в реальности покупает квартиру дороже. С таким предупреждением выступает Сергей Бабин, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ.
Согласно его прогнозу, в 2027 году вторичное жилье будет дорожать быстрее первичного: рост составит 1,1 раза против 1,08. Откладывая сделку, вы рискуете столкнуться с еще более высокими ценами. При этом оформить ипотеку сегодня, а через пару лет снизить ежемесячную нагрузку через рефинансирование — вполне рабочая стратегия.
Эксперт также напоминает, что жизненные обстоятельства не ставят на паузу: свадьбы, переезды, необходимость съехать от родителей требуют решения квартирного вопроса здесь и сейчас. Поэтому ожидание часто оборачивается лишь потерей времени и денег.