28.04.2026 11:10
Суд признал незаконным занижение кадастровой стоимости ТРЦ «ЯркоМолл».
Суд признал незаконным занижение кадастровой стоимости ТРЦ «ЯркоМолл».
В материалах дела указано, что оценку кадастровой стоимости торгового центра проводили специалисты «Центра государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» на основании отчета от владельца. В итоге здание оценили в 1 млрд рублей.
Прокуратура не согласилась с этой стоимость и подала в суд. В иске ведомство указало, что сумма сильно ниже прежней оценки, утверждённой правительством области. По мнению прокуратуры, это могло снизить налоговые платежи.
Для проверки назначили судебную оценочную экспертизу. Нашли серьёзные нарушения федеральных стандартов в документах, которые использовали при расчёте. В итоге суд признал решение о стоимости незаконным и установил цену на уровне — больше 3 млрд рублей.
По данным «Контур. Фокус», компания «Регион-Недвижимость» зарегистрирована в 2018 году и занимается арендой и управлением недвижимостью. Юридический адрес — Верхняя Набережная, 10, где находится ТРЦ «ЯркоМолл». В компании четверо учредителей — Алексей Дюндик, Константин Козлов, Александр Ляховчук и Сергей Козяков, а руководителем обозначен Ляховчук.
В материалах дела указано, что оценку кадастровой стоимости торгового центра проводили специалисты «Центра государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» на основании отчета от владельца. В итоге здание оценили в 1 млрд рублей.
Прокуратура не согласилась с этой стоимость и подала в суд. В иске ведомство указало, что сумма сильно ниже прежней оценки, утверждённой правительством области. По мнению прокуратуры, это могло снизить налоговые платежи.
Для проверки назначили судебную оценочную экспертизу. Нашли серьёзные нарушения федеральных стандартов в документах, которые использовали при расчёте. В итоге суд признал решение о стоимости незаконным и установил цену на уровне — больше 3 млрд рублей.
По данным «Контур. Фокус», компания «Регион-Недвижимость» зарегистрирована в 2018 году и занимается арендой и управлением недвижимостью. Юридический адрес — Верхняя Набережная, 10, где находится ТРЦ «ЯркоМолл». В компании четверо учредителей — Алексей Дюндик, Константин Козлов, Александр Ляховчук и Сергей Козяков, а руководителем обозначен Ляховчук.