03.07.2026 15:14
Пост канала «Итиль | Татарстан, Удмуртия, Марий Эл, Чувашия» от 03.07.2026
В Марий Эл придумали интересную схему для помощи обманутым дольщикам
В Госсовете Республики предлагают передавать недостроенные дома новым подрядчикам, которые достроят их за свой счет. В качестве компенсации новый подрядчик получит земельный участок в аренду без проведения торгов.
Отметим несколько сильных сторон этой инициативы:
🔹 пострадавший получает реальный шанс достроить дом «прямо сейчас», а не судебное решение по взысканию долгов «когда-нибудь потом»;
🔹 государство не компенсирует убытки напрямую из бюджета и не тратит народные деньги, а использует механизм стимулирования бизнеса через предоставление земельных участков, которые стоят без дела;
Но и минусы, над которыми придется поработать, тоже имеются. Во-первых, хватит ли желающих участвовать в таких конкурсах. Многие недостроенные дома находятся на разной стадии готовности, и достраивать чужой проблемный объект зачастую сложнее и дороже, чем строить его с нуля.
Во-вторых, важен механизм определения ценности арендного земельного участка и стоимость аренды. Если его рыночная стоимость окажется значительно выше стоимости достройки дома, это может быть намеком на конфликт интерресов или коррупцию. Если же участок будет недостаточно привлекательным, подрядчики просто не выйдут на конкурс.
Но, безусловно, предложенное решение выглядит весьма необычным для регионального уровня и, если механизм будет работать как следует, то он может стать одним из первых системных способов защиты пострадавших при строительстве ИЖС.
В Госсовете Республики предлагают передавать недостроенные дома новым подрядчикам, которые достроят их за свой счет. В качестве компенсации новый подрядчик получит земельный участок в аренду без проведения торгов.
Отметим несколько сильных сторон этой инициативы:
🔹 пострадавший получает реальный шанс достроить дом «прямо сейчас», а не судебное решение по взысканию долгов «когда-нибудь потом»;
🔹 государство не компенсирует убытки напрямую из бюджета и не тратит народные деньги, а использует механизм стимулирования бизнеса через предоставление земельных участков, которые стоят без дела;
Но и минусы, над которыми придется поработать, тоже имеются. Во-первых, хватит ли желающих участвовать в таких конкурсах. Многие недостроенные дома находятся на разной стадии готовности, и достраивать чужой проблемный объект зачастую сложнее и дороже, чем строить его с нуля.
Во-вторых, важен механизм определения ценности арендного земельного участка и стоимость аренды. Если его рыночная стоимость окажется значительно выше стоимости достройки дома, это может быть намеком на конфликт интерресов или коррупцию. Если же участок будет недостаточно привлекательным, подрядчики просто не выйдут на конкурс.
Но, безусловно, предложенное решение выглядит весьма необычным для регионального уровня и, если механизм будет работать как следует, то он может стать одним из первых системных способов защиты пострадавших при строительстве ИЖС.