✅Рубрика старший_по_дому и сегодня отвечаем на вопрос, как заставить застройщика устранить строительные дефекты дома.

✅Рубрика старший_по_дому и сегодня отвечаем на вопрос, как заставить застройщика устранить строительные дефекты дома.

❓Вопрос:
Мы живем в Ставрополе. Наш дом застройщик передал своей УК. Состояние дома все хуже и хуже, хотя гарантийный срок еще не кончился. Течет паркинг, трескается фасад, разрушился асфальт. И УК, и застройщик на наши письма только разводят руками. Что делать?
‼️Ответ:
Описанная ситуация не редкость. Часто происходит именно так: застройщики передают дома своим УК, которые пять лет (гарантийный срок) покрывают строительный брак и прочие дефекты.
✅Есть несколько вариантов:
🔵 собрать все строительные дефекты в единый перечень, направить досудебную претензию застройщику, а затем обратиться в суд. Формально, покупая квартиру в новом доме, собственник одновременно приобретает и долю общего имущества. И имеет право требовать устранения дефектов не только внутри своей квартиры, но и в местах общего пользования.
🔵 поменять УК на ту, которая просудит все строительные дефекты у застройщика. Хотя заставить эту сделать УК нельзя, поскольку подача иска в суд — это право, а не обязанность. 
🔵 самый оптимальный вариант — создать в доме ТСЖ. Оно не обязательно должно домом управлять, главное – наделить его полномочиями подавать иск в суд от имени всех собственников. За это нужно отдельно проголосовать. ТСЖ не будет связано никакими обязательствами с застройщиком и сделает эту работу независимо и в интересах всех жителей дома.
⏳До подачи в суд неплохо подготовить экспертизу, которая бы описала все строительные дефекты. Тогда на нее можно ссылаться в претензии застройщику, которая будет более развернутой.



✅ ЖК Ставрополь ! Подписаться
🚀 Мы в телеграмм 14000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jk_stavropol