30.04.2026 04:04
ОБВАЛ СПРОСА | ЖДАТЬ ЛИ В ХАБАРОВСКЕ СНИЖЕНИЯ ЦЕН НА НОВОСТРОЙКИ Падение стоимости квартир в новостройках на 30 процент
ОБВАЛ СПРОСА | ЖДАТЬ ЛИ В ХАБАРОВСКЕ СНИЖЕНИЯ ЦЕН НА НОВОСТРОЙКИ
Падение стоимости квартир в новостройках на 30 процентов спрогнозировал основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Предпосылкой к удешевлению являются установившиеся необоснованно высокие цены при большой банковской ставке. Девелоперы уже сейчас вынуждены делать скидки, но спрос продолжает снижаться, и вряд ли он станет больше, пока кредиты не станут доступнее.
Впрочем, Хабаровска эта тенденция вряд ли коснется, потому что здесь рынком рулит дальневосточная ипотека. Она устанавливает свои правила.
- Нас этот прогноз вряд ли коснется, потому что у нас за счет дальневосточной ипотеки продажи большие, хотя цены тоже часто необоснованные. Сейчас однушки без ремонта в районах без инфраструктуры, по факту просто коробки с окнами, стоят бешеных денег. Студия площадью 21 «квадрат» обойдется миллионов в шесть. Молодежь, конечно, покупает, куда деваться. Но очевидно, что было бы неплохо, если бы стоимость вниз пошла. И я не поверю, что застройщикам дорого обходится возведение домов и что маржа маленькая, ЖК ведь новые появляются как грибы после дождя. Сюда зашли и многие федеральные игроки, потому что тут продажи есть за счет льготной ипотеки, - рассказала Татьяна Милиневская, риелтор.
По ее мнению, квартиры сейчас можно назвать по-настоящему «золотыми», но вряд ли ситуация изменится в ближайшее время, потому что спрос сохраняется. Хотя далеко не все даже по дальневосточной ипотеке могут позволить себе покупку жилья.
- Что делать тем, у кого среднестатистическая зарплата? Им даже под дальневосточную ипотеку вообще нереально что-то взять. Только если работать целыми днями и ничего не покупать себе. Молодым семьям такое потянуть очень тяжело, - резюмировала агент по недвижимости.
Напомним, проблема нераспроданных квартир в новых домах Хабаровска стала темой для обсуждения в соцсетях. Руководитель одной компании, специализирующейся на ремонте, рассказал: у застройщика, который предлагает жилье сразу с ремонтом, покупают его куда охотнее, чем у девелопера, который такую услугу не предусматривает. Эту тенденцию подтверждает и риелтор.
Фото: DVHAB.ru
#аврорамедиа_хабаровскийкрай
Информационная-экосистема АВРОРА⭕️МЕДИА®
МЕДИА | НОВОСТИ | РЕГИОН | ЛАЙФ | СПОРТ | ГЕРЛЗ | ХАЙТЕК | ПЕРСОНЫ | ИНСАЙД | КРИМИНАЛ | МОЛОДОСТЬ | LIVЕ ПСИХОЛОГИЯ | КИНО | ХАБАРОВСК
Медиа-ресурсы АВРОРА⭕️МЕДИА®
TELEGRAM | VK-ВИДЕО | RUTUBE | YOUTUBE | ДЗЕН | VK
Падение стоимости квартир в новостройках на 30 процентов спрогнозировал основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. Предпосылкой к удешевлению являются установившиеся необоснованно высокие цены при большой банковской ставке. Девелоперы уже сейчас вынуждены делать скидки, но спрос продолжает снижаться, и вряд ли он станет больше, пока кредиты не станут доступнее.
Впрочем, Хабаровска эта тенденция вряд ли коснется, потому что здесь рынком рулит дальневосточная ипотека. Она устанавливает свои правила.
- Нас этот прогноз вряд ли коснется, потому что у нас за счет дальневосточной ипотеки продажи большие, хотя цены тоже часто необоснованные. Сейчас однушки без ремонта в районах без инфраструктуры, по факту просто коробки с окнами, стоят бешеных денег. Студия площадью 21 «квадрат» обойдется миллионов в шесть. Молодежь, конечно, покупает, куда деваться. Но очевидно, что было бы неплохо, если бы стоимость вниз пошла. И я не поверю, что застройщикам дорого обходится возведение домов и что маржа маленькая, ЖК ведь новые появляются как грибы после дождя. Сюда зашли и многие федеральные игроки, потому что тут продажи есть за счет льготной ипотеки, - рассказала Татьяна Милиневская, риелтор.
По ее мнению, квартиры сейчас можно назвать по-настоящему «золотыми», но вряд ли ситуация изменится в ближайшее время, потому что спрос сохраняется. Хотя далеко не все даже по дальневосточной ипотеке могут позволить себе покупку жилья.
- Что делать тем, у кого среднестатистическая зарплата? Им даже под дальневосточную ипотеку вообще нереально что-то взять. Только если работать целыми днями и ничего не покупать себе. Молодым семьям такое потянуть очень тяжело, - резюмировала агент по недвижимости.
Напомним, проблема нераспроданных квартир в новых домах Хабаровска стала темой для обсуждения в соцсетях. Руководитель одной компании, специализирующейся на ремонте, рассказал: у застройщика, который предлагает жилье сразу с ремонтом, покупают его куда охотнее, чем у девелопера, который такую услугу не предусматривает. Эту тенденцию подтверждает и риелтор.
Фото: DVHAB.ru
#аврорамедиа_хабаровскийкрай
Информационная-экосистема АВРОРА⭕️МЕДИА®
МЕДИА | НОВОСТИ | РЕГИОН | ЛАЙФ | СПОРТ | ГЕРЛЗ | ХАЙТЕК | ПЕРСОНЫ | ИНСАЙД | КРИМИНАЛ | МОЛОДОСТЬ | LIVЕ ПСИХОЛОГИЯ | КИНО | ХАБАРОВСК
Медиа-ресурсы АВРОРА⭕️МЕДИА®
TELEGRAM | VK-ВИДЕО | RUTUBE | YOUTUBE | ДЗЕН | VK