26.07.2026 15:14
🏠 Гараж вне закона: как убрать ветхую постройку, если собственник против?
🏠 Гараж вне закона: как убрать ветхую постройку, если собственник против?
Жильцы дома на Ставропольской, 232 в Краснодаре добились сноса заброшенных гаражей, которые годами портили вид и привлекали мусор.
«Возле них регулярно появлялся мусор, а саму территорию некоторые использовали вместо туалета. В какой-то момент мы поняли, что с этим безобразием пора заканчивать», — рассказывает жительница дома Яна Таран.
Эксперты — директор УК «Основа» Елена Романова и юрист Евгений Сизенцев — дали четкую пошаговую инструкцию, как сделать это законно.
Шаг 1️⃣: Определите статус земли
• Если участок муниципальный — обращайтесь в администрацию.
• Если земля входит в общее имущество дома — решение принимают собственники квартир на общем собрании.
Шаг 2️⃣: Найдите хозяина гаража
• Узнайте, есть ли у владельца разрешение от жильцов.
• Если владелец неизвестен — понаблюдайте, кто пользуется гаражом. Без конкретного ответчика суд иск не примет.
Шаг 3️⃣: Проведите общее собрание и направьте уведомление
• Соберите минимум ⅔ голосов собственников квартир.
• Оформите протокол и разместите решение в ГИС ЖКХ.
• Направьте владельцу письменное требование демонтировать гараж добровольно.
Шаг 4️⃣: Идите в суд
• Если владелец отказывается убирать гараж — подавайте иск к конкретному лицу.
• Суд будет учитывать не только решение собрания, но и градостроительные нормы, а также льготный статус ответчика.
Важно! Самовольный снос чужого имущества — уголовно наказуем. Все действия только через собрание или суд.
«Нужно относиться к соседям с уважением. При рассмотрении вопроса необходимо учитывать интересы всех жильцов и подходить к каждому случаю индивидуально и с пониманием», — подчеркивает Елена Романова.
А какая у вас обстановка во дворе?
🤔 — Есть гаражи с хламом, которые портят вид
🔥 — Боремся с этими, уже собрали подписи
❤️ — Нас всё устраивает, пусть стоят
💯 — Поделюсь мнением в комментариях
🍉 Подпишись на "Краснодарские известия"
Жильцы дома на Ставропольской, 232 в Краснодаре добились сноса заброшенных гаражей, которые годами портили вид и привлекали мусор.
«Возле них регулярно появлялся мусор, а саму территорию некоторые использовали вместо туалета. В какой-то момент мы поняли, что с этим безобразием пора заканчивать», — рассказывает жительница дома Яна Таран.
Эксперты — директор УК «Основа» Елена Романова и юрист Евгений Сизенцев — дали четкую пошаговую инструкцию, как сделать это законно.
Шаг 1️⃣: Определите статус земли
• Если участок муниципальный — обращайтесь в администрацию.
• Если земля входит в общее имущество дома — решение принимают собственники квартир на общем собрании.
Шаг 2️⃣: Найдите хозяина гаража
• Узнайте, есть ли у владельца разрешение от жильцов.
• Если владелец неизвестен — понаблюдайте, кто пользуется гаражом. Без конкретного ответчика суд иск не примет.
Шаг 3️⃣: Проведите общее собрание и направьте уведомление
• Соберите минимум ⅔ голосов собственников квартир.
• Оформите протокол и разместите решение в ГИС ЖКХ.
• Направьте владельцу письменное требование демонтировать гараж добровольно.
Шаг 4️⃣: Идите в суд
• Если владелец отказывается убирать гараж — подавайте иск к конкретному лицу.
• Суд будет учитывать не только решение собрания, но и градостроительные нормы, а также льготный статус ответчика.
Важно! Самовольный снос чужого имущества — уголовно наказуем. Все действия только через собрание или суд.
«Нужно относиться к соседям с уважением. При рассмотрении вопроса необходимо учитывать интересы всех жильцов и подходить к каждому случаю индивидуально и с пониманием», — подчеркивает Елена Романова.
А какая у вас обстановка во дворе?
🤔 — Есть гаражи с хламом, которые портят вид
🔥 — Боремся с этими, уже собрали подписи
❤️ — Нас всё устраивает, пусть стоят
💯 — Поделюсь мнением в комментариях
🍉 Подпишись на "Краснодарские известия"