В России пересмотрели правила программы семейной ипотеки.

В России пересмотрели правила программы семейной ипотеки. Что изменится и когда начнут действовать новые правила?

В России пересмотрели правила программы семейной ипотеки. Теперь размер процентной ставки по кредиту на покупку недвижимости будет зависеть от количества детей в семье. Об этом в четверг, 24 сентября, сообщил Минфин РФ.

Минфин России: "Утверждены изменения программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Ключевые изменения — дифференциация процентной ставки по кредиту и максимальной суммы кредита для приобретения жилья".

Нововведения начнут действовать с 1 октября 2026 года. Предполагается, что они сделают программу более адресной и демографически ориентированной.

Какой будет ставка по новым правилам?

По новым правилам на всей территории России за исключением четырех столичных регионов — Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — будут действовать единые условия.

Так, на минимальную ставку в два процента смогут рассчитывать семьи с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора. При этом максимальная сумма кредита будет составлять 10 миллионов рублей.

Для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора, предусмотрена ставка четыре процента годовых. Семьи с тремя детьми, один из которых на момент заключения договора не достиг семи лет, смогут рассчитывать на шесть процентов годовых по кредиту. Максимальная сумма кредита в обоих случаях также составит 10 миллионов рублей.

Семьи с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг семи лет на момент заключения договора, смогут получить кредит на жилье под восемь процентов годовых, а семьи с одним ребенком младше семи лет — под 10 процентов годовых. При этом в первом случае максимальная сумма кредита составит восемь миллионов рублей, а во втором — шесть.

Кроме того, по новым правилам, максимальный срок субсидирования льготной ипотеки не может превышать 15 лет.

Какими ставки будут в Москве и Петербурге?

В Москве и Санкт-Петербурге, а также в Московской и Ленинградской областях размер процентной ставки по кредиту на покупку жилья также будет зависеть от количества детей в семье. Однако ставка будет чуть выше, чем в регионах. При этом максимальная сумма кредита также увеличится.

Для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок на момент заключения договора младше семи лет, — 4 процента. Максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей
Для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок на момент заключения договора младше семи лет, — 6 процентов. Максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей
Для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок на момент заключения договора младше семи лет, — 8 процентов. Максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей
Для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок на момент заключения договора младше семи лет, — 10 процентов. Максимальная сумма кредита — 15 миллионов рублей
Для семей с одним ребенком младше семи лет на момент заключения договора — 12 процентов. Максимальная сумма кредита — 12 миллионов рублей

Нововведение о сроке субсидирования льготной ипотеки, который не может быть более 15 лет, распространяется также и на Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградскую области.

Что будет с взятой ранее семейной ипотекой?

Нововведения будут действовать только на новые договоры, выданные с 1 октября 2026 года, уточнили в Минфине.

Также не изменится ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья. Она останется на уровне 6 процентов вне зависимости от количества детей в семье и региона проживания.

Источник: Лента